我被催天下催收物业费后果_物业费拖欠怎么去催收？

支持将物业交给社区，社区是政府和群众联系的最前沿。也是政府为民最直观的战场，怎么能交给一群流氓挣钱呢？

物业公司通常对物业欠费的业主采用的催收缴费策略：电话通知催收物业费、短信提醒追缴物业费、书面追缴物业费，迫不得已奉上一纸律师函。当然，谁也不会愿意和业主对簿公堂。也有别出心裁的物管公司，另辟蹊径从此走上一条无人企及的“康庄”大道——例如社区送温暖，小区门口拉横幅，甚至，推出无人垃圾车上门服务。催天下平台提供物业费批量催收服务，您只需要将债权信息发布于平台，平台会有律师接单，提供催收服务，免去物业公司与业主直接接触，为物业公司和业主架起一座桥梁，为共建和谐社区努力！

享受了服务，就得支付费用，这个是在理的，而且，住房交物业费不很正常嘛，为什么得等到催收呢，还是尽快交上的好。

物业不作为，因此业主只能以拒交物业费作为惩罚，结果被物业要求缴纳千分之五的违约金，这种事是不是合法合理？

首先，我们应该了解滞纳金是什么性质，什么情况下才能收取滞纳金。滞纳金是按照法定义务应该向国家缴纳而未缴纳的钱款。属于行政概念的带有法定性，强制性和惩罚性的款项。一般适用于应交未交的税款以及行政性规费等。

第二，物业公司属于商业性服务企业，不是国家法定机关，因而无权收取所谓的“滞纳金”。纵然是和物业打官司，这个费用也不会判赔。如果合同里是违约金，那么会根据合同内容判赔一定的违约金。因为业主不交费属于实质性违约，而物业公司不作为，除非你有明确证据。

第三，违约金不是物业公司想收就能收的，必须提供该业主不交费给其带来的实际损失。根据合同法规定，不得超过实际损失的百分之三十。

第四，物业公司想要收取物业费之外的违约金，必须得到法律认可。一般在物业起诉后，法院会进行调解，只要业主同意缴费，物业根本无法收到违约金。如果物业公司不同意调解，而业主同意缴费，那么最后的结果依然是不会判处违约金。

对于这种事，最好是等物业起诉，业主也要有强有力的证据证明物业不作为。所谓的滞纳金违约金也就是吓唬胆小的业主，让其尽快缴费罢了。

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物业发律师函催缴物业费是否违法？

这个自然不会违法。物业委托律师发送律师函，这是物业的权利。可能有的业主认为物业没有尽到相应的职责，没有履行物业合同约定义务，没有权利主张物业费，律师自然没有权利催缴物业费。关于物业费是否应当缴纳，这个是双方争议的问题。律师函是当事人主张权利的一种形式和凭证，律师函不具有法律强制力和执行力。若是双方有争议，那最后还是需要通过法院诉讼来解决，通过司法的强制力来解决纠纷。所以多数物业公司也是这样，在送达律师函之后无法解决的，就将提起诉讼。

您好，说不好是与不是，物业费的收取一般都是业主主动去交，管家上门收，不需要催收，如果物业公司认为业主欠费可以通过法律渠道追缴。