如何在别的村买宅基地_在外村买的宅基地如何确权？

謝謝题主的到访，在外村卖宅基地盖房那肯定不行的。别说是卖，就是增给你也不行。一，没人给你卖，土地是集体所有任何人没有权力买给你。二，你在别村盖房人生地不熟一切行动不方便，有些人看你外来单身匹马他给你下马威，久而久之你就成了他们的出气筒子，有事没事你就得受气。所以我建议你别在外乡或村打这个主意

外地人在本村买宅基地建房子,有什么办法申请通过可以建房子？

谢谢邀请

首先，笔者回答外村人能不能在本村购买宅基地的问题

农村宅基地具有强烈的身份属性，只有本村村民才有资格向村集体申请宅地基，宅基地属于无偿供本村村民无偿使用的福利用地，村民根本没有所有权。我国有关法律也明文规定，村民不能私下出让或转让宅基地，城镇居民购买农村宅基地属于非法行为，不能办理确权手续。

因此，外地人（包括城镇居民或外村人）不能再本村购买宅基地建房子，外村人在本村购买的宅基地及其所建房子不受法律保护，属于无效民事行为。

其次，再回答有什么办法可以建房子的问题，可以采取变通方法；

一\您可以借用村内其他经济组织成员的资格，让他按照有关程序申请宅基地，取得《乡村规划建设许可证》将房屋建好后，房屋也确权在该村民名下，不过前期所有费用都由您花费；然后您再和该村民进行房屋交易。此种情况下，一方面要防止村民变卦的风险；二是你所购买的房屋，只有房屋所有权；由于我国法律规定宅基地使用权归村集体，您不是本村人，那么宅基地的使用权并不能转移到您名下，届时拆迁时，您只能获得房屋重置补偿，并不能得到安置资格和宅基地使用权补偿；

二、您可以通过合法婚姻（或假结婚）的方式获得建房资格。您购买了宅基地后，找一个村民结婚（入赘或嫁入），并将户口迁移到该村，这样您在申请建房手续建房子，等房子建好确权后，您可以选择离婚也可以选择不离婚！

三、如您对某农村的经济建设有突出贡献，这样就可以申请将户口通过合法手续迁移到该村，或者买宅基地建房；或者申请宅基地建房。

四、在上世纪90年代，西安市雁塔区东三爻、甘家寨等村，为了解决经济发展所需资金，曾向城镇居民出售过宅基地，并批准其在宅基地上建造房屋，如果您属于此种情况，也可以获得建房资格。

农村户口，可以到别的农村买地盖房，但需要根据村民委员会组织法规定，在其他村买地建房，须经村民会议表决同意，户口要迁入该村，且必须把在原来村里的宅基地交回；在其他村买房的情况与前述类似，要与原宅基地使用权人去国土局进行变更登记，才受法律保护。

问: 在别村买地基建房后还能在本村申请宅基地吗？

答: 在别村买地基建房不会影响自己在本村申请宅基地，但在别村购买地基建房不合法，无法办理过户手续或确权登记。

在别村买地基建房不合法。

别村的宅基地属于别村集体所有，只有别村的村集体成员才有使用权，本村人员不是别村村集体成员，到别村购买地基是无法办理批建手续的，未经申请未获得批准建设手续，私自修建的房屋属于违法建筑，即使不被强制拆出，也没办法办理确权登记或过户手续的。

在别村买地基建房合法的情况。

在别村买地基建房也有合法的情况，比如，夫妻双方结婚后，女方户口在娘家属于外村，男方户口在本村，在外村以女方户口购买宅基地申请建房是合法的，这种情况现实生活中很多，女儿结婚后户口未迁到丈夫家，娘家给女儿一处宅基地或者女儿在娘家村里面购买一处宅基地，申请建房都是合法的。

在别村购买宅基地建房后不影响在本村申请宅基地。

无论在别村违法购买宅基地建房还是以妻子户口在外村合法购买宅基地建房，都不会影响自己在本村集体申请宅基地建房。夫妻双方户口都在本村的，以夫妻双方名誉在本村申请宅基地建房，妻子户口未迁入本村的，以丈夫的户口申请宅基地建房。户口在本村集体，在本村集体就享有宅基地使用权。《土地管理法》规定，一户人家只能拥有一处宅基地。一户人家是指在本村的一户人家有权申请一处宅基地。有能力在外村购买地基建房，或者在城市购买商品房，在本村都可以依据一户一宅规定申请宅基地建设子。

总之，在本村申请宅基地建房只需符合两个条件即可申请，一是户口在本村，二是在本村没有宅基地。在城市有房和在外村有宅基地，不会影响本人在本村的宅基地使用权。

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