不动产抵押后多久放款_不动产抵押后多久放款？

使用房产证不动产抵押贷款，如果房产无其它抵押，自身信用较好，一般银行会在15个工作日内进行房款；申请人需提供相应的身份证、户口本、房产证进行申请；如果房产有按揭贷款，此时需要财产证明、收入证明等补充材料

放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。

买卖二手房，因为涉及资金较多，流程较复杂，并且在选择房源的时候，一般都是由中介推荐的，因此二手房抵押贷款一般也由中介帮助完成。

大致流程如下：

1、办理二手房贷款，需要银行做前置审批，审批通过后才允许过户；

2、房管局正常过户以后，银行收到二手房抵押物，房管局和银行相互确认一般需要9个工作日；

3、银行放款还需要3个工作日，转入卖方账户需要3个工作日；

4、银行放款以后，银行资金监管一般需要15个工作日，才能将房款达到房主账户上。

温馨提示：

1、找靠谱的中介公司和靠谱的房产经纪，这个特别重要；

2、在二手房交易前了解清楚各种环节和流程，准备各种必须的文件；

3、为了确保银行审核通过率，提前准备好收入证明、家庭资产证明等。

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看银行，办理的银行不同时间也不同，办理的网点也有关系，一般五个工作日内就知道结果。

放款跟贷款员也有关，自然会通知你。

让我这个资深顾问来回答你这个问题

首先现在所有的银行都可以做房产抵押，每个银行进件的条件和要求不一样。市面上主要做的就那么几家银行可做。普通的房产抵押一般说的都是在3000万以内的。抵押时间也得看抵押贷款的金额500万到1000万的一般批复在3到5天，1000万到1500万批复需要7到10天，1500万到3000万的批复需要15到20天。

其次看房产是在银行抵押、按揭、红本。如果是抵押、按揭需要提前写还款申请，一般都要提前一个月写，到期赎楼后，3到7个工作日拿证在抵押，放款需要3到5个工作日。如果是红本在手，批复出来后直接抵押，放款需要3到5个工作日。

总结红本在手房产抵押最快3到5天放款。房产在抵押或者按揭中的，最近放款需要15到25天。