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无证房屋买卖风险_买无证二手房有哪些风险？
来源：大律网小编整理 2022-07-05 12:25:16 人阅读
导读：建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险：1）二手房买卖合同无效之风险卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房...
建议不要购买无房产证的二手房。 二、买无证二手房将面临的风险： 1）二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。
无证二手房在国家交易部门是没法交易的，据我所知也就小产权或者农村房屋买卖的话都是需要村支书或者他人见证协议买卖！还有就是开发商改底单的情况，这种情况需要开发商同意才行！楼主如果是产权证还没办理的情况下可以等有产权证了再买卖，不建议协议买卖或者公证，中间存在的风险很大很多，比如协议内抵押查封或者房屋共有人不同意出售及一房多卖等等问题！
控制买无证二手房风险：(一)二手房买卖合同无效之风险。(二)房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。(三)房屋质量难以保证。(四)“一房二卖”不可不防。
谢谢邀请，购买他人集体无证自建房是有风险的，因为是国家花钱的自建房，又归集体所有，像这样的房子是没有房照和土地使用证的，你只能住不可以买卖的，最好的办法就是不买，
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