房屋质量问题业主不交物业费_验房不合格可以不交物业费吗？

除非是房子的结构有质量问题，或者是其它功能性问题影响居住，购房人向住建局和质检部门投诉，经技术检验属实的，购房人可以拒绝收房、要求限期整改。 在重新检验合格后才能正式交付使用，在此期间的物业费和延期交付造成的损失均由开发商承担。

一般性质量缺陷并不影响交房（也要双方记录在案限期修复），也不能因此而影响物业费。

不交物业费理直气壮，这说明不交物业费者，有充足理由。这就需要物业自查，服务是否到位。业主只要求物业费与物业服务相匹配，业主花钱是否值。物业不服务或服务不到位，业主凭啥白白为你物业买单?业主苦于物业久已，业主是该行动了！不交物业费肯定有道理！

您好，房屋质量问题是开发商和施工单位的责任，物业公司只负责物业，就算以不交物业费的方式抗议，物业公司也只能告诉你去找开发商或者帮忙调节，物业公司不能从根本上解决问题，找开发商解决最好。跟开发商协商后可以赔款或者开发商帮忙联系当初的房屋补修房屋，如果开发商拒绝负责，可以根据当初的购房合同走法律程序。上消协投诉应该也是可以的，因为我们是消费者，房屋开发商是卖家，我们有权投诉。

商品房有质量问题和物业管理公司没有关系，业主不应该拒交物业管理费，质量问题应该向住建部门进行反应，应该由开发商对质量问题负责维修，现在的工程建设质量都是终生制。物业管理公司只是对所有业主的生活进行服务，其房屋不是物业公司建造的，所以他们没有权利或义务去负责质量上的问题。

房屋存在质量问题和物业有一毛钱关系吗，房屋质量问题你去找开发商，物业的职责在物业管理条例和物业服务合同中都已阐明。

不是交了物业费物业就里外全管了，物业依照合同为业主服务，业主有义务缴纳物业费，物业有问题可以通过业委会或社区进行沟通，也可以直接向物业主管领导反映，拒缴物业费不可取。

购买房子的时候是需要对房产进行验收的，特别是在交工的时候验收房屋这件事情还是很重要的一个问题。那么验房不合格要交物业费吗，这个问题是需要根据具体的房屋验收情况来决定的。验房注意事项及细节是什么呢。

购买房子的时候是需要对房产进行验收的，特别是在交工的时候验收房屋这件事情还是很重要的一个问题。那么验房不合格要交物业费吗，这个问题是需要根据具体的房屋验收情况来决定的。验房注意事项及细节是什么呢，有很多方面的常识在验房的时候都是需要了解的内容，下面小编就来做具体的介绍吧。



验房不合格要交物业费吗

根据《物业服务收费管理办法》第十六条：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说，验房和缴纳物业费的先后问题应该是先验房再交物业费。房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担。



验房注意事项及细节

在你住进自己所购买的房屋的时候，验房成为你必备的一个环节。根据有关研究报告称，购房者们要特别留心验房这个环节，不然很容易跌入开发商的陷阱中。

在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1－2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

在验房时，测房屋高度是必须的项目（单层的高度误差最大不得超过1公分，一般应该为5毫米以内）。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但事实上这样并不准确，因为一般四个角会比其他地方高一点，所以测量高度要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后，又容易造成误差。

用响鼓锤敲敲墙面和地面，看看墙上有没有空鼓的地方，如果面积比较小，范围小于20厘米为合格，面积比较大可以在墙上标识出来。

防盗门开关几次看看是否灵活。关上门，听一听隔音效果怎么样。看看猫眼有没有歪，门铃是否正常，门是否能关严，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否晃动。

我们在门窗的验收上，除了注意摇晃观察门窗是否牢固，外形上有无破损以及密封的程度外，还有一点十分重要。那就是检查门窗是否加有钢衬。据了解，钢衬一般加在门窗的四个角上，能起到加固的作用，避免门窗脱落，提高质量保证安全。一般验房师会有专门的检测笔，而购房者可以用磁铁来检验。因为门窗都是铝合金的，磁铁一吸就知道是否加了钢衬。

在验收的时候，每一个电路都要认真测试。因为是工程预埋管，很多种情况是看不见的，我曾遇到，验房时没查清楚，我们进场时遇到各种扯皮的事情，开发商表示签过字了，一切跟他们没关系。

上述的内容介绍了关于验房不合格要交物业费吗这个问题，如果是验房不合格的话是需要根据具体的验收管理办法的规定进行处理和解决的，这些相关的内容大家可以多了解和参考。验房注意事项及细节是什么呢，这些具体的验房事项和注意的细节大家可以多参考一下，对于验房这个问题来说是很重要的，可以把这些内容利用起来。

如果你的物业有不作为的现象你可以拒绝缴费，如果物业各方面做的很好你也没理由不缴费，谁不希望自己的小区有良好的管理，谁不希望在出现问题的时候物业第一时间帮你解决问题呢？所以好物业对你的小区房价都起到一定的作用。

怎么看？物业服务的好坏，是诀定业主交费的关健问题，否则，怪怨业主不交费，那只是把罪名强加于业主头上。

我所居住的小区，从九九年入住，以整十个年头，前几年，多数居民还是主动去物业交费的，在说，物业费用也不是太高，只每平米0.5元而以，但是，随着年限的推移，物业服务也越来越差，小区里丢东西以是常亊，前三四年，只一个晚上，业主的名贵轿车，就丢失了二十多个车轱辘，气的这些业主，是只有骂街的份子了，找物业，物业推脱责任，报案，小区里又没有监控，警察破案，也不了了之，就这样的情况，这些业主能给物业交费？而且，小区里电动车丢失，更是家常便饭，追其原因，我们小区，连个看大门的老汉也没有，有的只是打扫卫生的几个老男老女，向这样的情况，业主不交费以成常态。

说实话，现在我们小区的物业管理者，与开发商是一家子，从入住到现在，从来就没有变过，并且，业主入住到今天，连个房本的面面也没见过，今年夏天，由于业主状告，房管局和物业，准备给业主办房本，而问题就出现在，让业主从新在交520钱的代办费用上，可这520钱，业主们买房时就以成交过一次，这次办房本，物业捆绑物业费不说，还捎上二次代办房本的费用，其结果可想而知，到现在整体业主不交费，也不办房本，因为，去房管局告也无济无于亊，所以就造成了今天的这种局面，就以上我的所说，大伙评，业主不交费，能怪着业主吗？同时，太多的大小问题，我还没有写在上面，坏，是物业收不上费用的最终根源。