信用卡16万欠款办房贷_信用卡欠16万，用房产抵押贷款还全部合适吗？

可以办理，但要满足条件。一、如果信用卡逾期不是连续两个月没有归还贷款，而且逾期金额不多，之后很快又还上了，银行后台会查到用卡还款情况，银行方面会有一个判断。审核后房贷应该还是可以办下来。二、以下情况影响贷款的不良征信1、信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。6.、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。8、个人信用卡出现套现的行为。9、助学贷款拖欠不还款。10、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。11、 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。扩展资料：有效的征信信息包括四部分：1、用户的基本信息，姓名、出生地、职业、收入、学历以及住址等；2、金融和借贷信息，包括助学贷款、车贷、房贷以及信用卡还款记录等；3、消费信息，包括商场和网络的消费信息，频次档次都是怎样；4、社会公共信息，是否有法院判决、是否偷税漏税，是否有公交地铁逃票记录等。参考资料来源：人民网-200元欠款打碎市民房贷梦 银行提醒信用卡还款要及时参考资料来源：人民网-这13种不良征信记录会影响到房贷，你知道吗

信用卡刷多少不能房贷主要是看当地的银行对房贷的风控管理。像广州，信用卡分期会要求全部还清后，才能正常房贷。但如果只是消费，没有出账单前，应该在征信上是查不到透支额度的。当然，首付是绝对不能刷信用卡的，涉及房贷的都需要用储蓄卡。

信用卡欠款十几万，这可不是一笔小数目，更何况你还有房贷在身，所以要还清19万的信用卡欠款对你来说确实是有很大的压力。

至于如何还款才能减轻压力，你可以参考一下几点意见，我们就按照压力从小到大来给你提供一些建议。

1、直接跟亲戚朋友借钱把信用卡还上

很多人觉得跟亲戚朋友借钱拉不下面子，但是到了关键时刻，大家不要在乎面子这个事情，大胆去跟亲戚朋友借钱，如果能从亲戚朋友那边借到20万把这个信用卡欠款还上，这对你来说是最好的一种方式，因为把信用卡还清之后，你不用面临罚息或者违约金等其他费用。

而且跟亲戚朋友借钱不用支付太多的利息，期限也没有那么固定，这个是最优的选择方式。

2、以卡还卡。

如果你信用卡有足够多的额度，那你可以尝试使用以卡还卡这种方式。以卡还卡最大的优势就是你可以充分利用银行50天左右的免息期来降低还款的费用，你只需要每次刷卡支付0.65%左右的手续费就可以。

但是使用以卡还卡这种还款方式你必须对养卡以及刷卡技巧很精通，否则你刷19万额度很容易被银行发现，到时候说不定银行会给你做降额或者封卡处理，到时你会更加麻烦，至于怎么科学养卡以及刷卡，你可以在网上搜索一些技巧。

3、分期还款。

分期还款可以分为两种方式，一种是你可以找到银行主动协商，要求银行进行分期还款，这种分期的期限可以延长到3年或者5年，这样可以减轻你每个月还款的负担。

如果银行不同意跟你协商还款，那你只能按照正常的分期还款计划进行，目前大部分银行最长的分期时间是24个月，你19万按照两年分期时间，每个月的还款金额是9341元左右，虽然每个月要花的钱比较多，但至少比按最低额还款或者逾期被罚更划算。

4、把房子卖掉用于信用卡欠款。

你目前欠了19万的信用卡账单，每个月还要还房贷，对你来说压力是非常大的。如果你某一天没有能力还信用卡账单，而且逾期时间超过6个月，那银行很有可能把你起诉到法院，并向法院申请拍卖你的资产用于偿还信用卡欠款，一旦法院介入之后，你的资产会按照市场价格的7~8折进行拍卖，这个是非常不划算的。

因此我建议你，假如你感觉到19万的信用卡账单还款压力很大，未来没有能力偿还了，那还不如主动出击，把房子卖掉用于还银行的信用卡，这样至少你的房子可以卖个好价。

信用卡作为一种提前消费的金融工具，是有免息期的，透支信用卡后，能在免息期内全部偿还，无需用房产抵押贷款来归还，若无法在免息期内归还，逾期在即或者已形成逾期，亦或者正在做信用卡分期的，用房产抵押贷款来还完信用卡是最适合不过的。

信用卡马上逾期或者已形成逾期的，都将对个人征信造成严重影响，有房产可做抵押贷款，用于归还信用卡全部欠款，无疑是最佳的选择，要知道你透支信用卡的金额是16万，已经远超法律规定恶意透支信用卡的犯罪金额5万元，虽然你不一定属于恶意透支，但这么高的金额足以让银行起诉你。

一旦银行起诉后，你仍没有钱归还信用卡欠款，银行可向法院申请强制执行，你名下的房产会被法院查封并拍卖，这样的结果显然比拿房产去抵押贷款来归还信用卡欠款要糟糕的多，权衡利弊，拿房产去做抵押贷款来还信用卡自然是最完美的操作，既能及时阻止信用卡逾期，还能把信用卡欠款结清。

倘若你的信用卡没有逾期，而是正在做分期，用房产去做抵押贷款还信用卡欠款一样很划算，信用卡分期业务，都是按月收取手续费的，没有利息，换言之，这个手续费其实就是利息，且大多数信用卡分期的手续费不会随着信用卡本金的减少而减少，但是贷款就不一样了，只要本金减少，贷款利息就会有所减少。

比如你做信用卡16万分期每期的手续费是480元，这个480元是一直保持不变的，哪怕你信用卡本金只剩1000元，手续费还是按480元收，综合计算，整个分期期间的利息是要比相同期限的抵押贷款利息要高，有些信用卡分期的利率看起来比贷款的还低，但整体核算，利息要比贷款的高一些。

综上所述，在信用卡免息期内无力偿还欠款或者正在做信用卡分期的，用房产抵押贷款去还信用卡欠款是最好的选择。