租房抵扣个税房租增加_租房房租可以抵扣个税吗？

这次的房租专项扣除可能引发的租金收入追税。

如果房东自行承担，那么会导致降低实际租金收入；

如果转嫁给租客，会导致逆选择，平均来看，大概率可能会增加每年房子的空置时间。

建议的话，还是通过正规的方式，因为不管怎么躲避，你都是在国家的范围以内，建议还是跟进脚步吧。

再或者，就是跟房客商量好具体的情况，只要大家商量好的房租情况，就能让房东减少担忧。

、其实能省下的税没多少，一个月1500，如果你是3%的税率，一个月省45元。

二、住房出租税率较低，房产税4%，个人所得税为扣除费用后的10%。如一个月房租为2000元，房产税要交80元，个人所得税要交（2000-800）*10%＝120元，合计200元的税。增值税未达起征点。

三、暂时税务机关是不会查到房东头上，没那个精力，也没有好的征管手段。假如生意很好，很赚钱，那么你就处于弱势，跟房东闹僵你损失太大！有句话话叫做“赢了官司输了钱”，即使房东赔钱给你，也不足以抵扣你的损失！

假如生意很差，呵呵～这事算房东倒霉。

你甚至可以威胁举报房东，要求房东补贴钱给你并和平解除合同。因为房东没有备案，偷税漏税不合规，房东要遭到罚款；况且没有约定的租赁税本来就应该是房东付的。另外你还可以从合同中发现某些足以证明因为房东的违规给你带来无法弥补的损失……

不说了，做生意，和为贵，要厚道。

太狠的人，谁都不愿意和你打交道算是一种利益再分配的谈判吧？国家对房屋租赁收税很重，房客非要走一遍国家税务系统的话，所产生的费用肯定不是在房东身上就是在房客身上，题主给出的问题是房东不愿意出这个费用而已。协商结果就是要么房客出费用走税务手续，要么不走这套程序还按原先的租金继续承租。至于国家抵扣多少能不能弥补这个房屋租赁的税金，我想明白人都知道该如何选的，很无奈也很现实。

作为一个财经工作者，我倒是希望出现这种局面，这样至少可增加市场房源供给，减少房子供给端压力，促使房价下跌，让更多的购房刚需族能够购买得起房子。

然而，我想目前这种现象即便有，也是极少数房东会这么做的。因为房东也会预料到迟早税务部门是会找上门来的。迟早房屋出租收入是要纳税的，这种纳税也是应该的、合情合理的。

即便如此，我觉得也不会有多少人愿意将多余的房产卖掉，如果因为房屋出租收入纳税就将多余的房产卖掉，那就真的成了傻子。因为卖掉了，意味着未来房地产的红利自己就无法享受了，比如除了房子租金之余，房价上涨带来的巨大市场红利就与自己无干了，这其实就是一个巨大的经济损失。另外，对落户纳税总不至于将所以的房租收入全部收走，税收只会占房租收入的一部分或极少的一部分，出租房屋还是有得钱赚的。

当然，有一种可能，那就是当税收超出房屋出租收入所得、出现收入与纳税倒挂时，可能房东才会考虑到将多余的房子卖掉，未来如果对空置房产征收高额税费时，这种房东卖掉多余的房子现象才有可能出现。现在这种担心是多余的，也是不现实的。

你想多了！记住，羊毛出在羊身上！如果房东一年产生2万税金，会给你涨3万房租

一、看您说的是商铺，应该不享受房租等6项专项扣除。工资薪金、劳务报酬、特许权使用费、稿酬这四项收入享受，其它收入不享受。如果您的商铺涉及劳务，并且能够和其它收入分开，纳税申报时则可以享受。

二、商铺经营，您可能是个体工商户或个人独资企业(有限责任或合伙企业也有可能，在这里除外)。在这种情况下，缴税大概分四类:

1.定额征收，每月缴纳一定额度的税款，无论经营情况，但年度营业额最好低于500万(2、3类亦如此)。

2.根据收入，核定税率征收。比如按收入的1.5%征收，100万交1.5万。

3.核定利润率征收。比如核定利润率10%，收入100万，利润10万，这个10万再根据相应的税率和速算扣除数计算个税。

以上三个征收方式与你的房租等无关。

4.查账征收。这个根据您的收入、成本、费用来确定，收入扣除成本和费用后的利润金额，再根据相应的税率和速算扣除数计算税额。商铺房租作为一项费用，直接影响利润，这个时候房租就需要扣除了。

但是，在查账征收的情况下，若税务上认可这个房租费用，是需要房租发票的，没有发票是不认可这个费用的。您这个商铺是否有发票，房租合同中房租是否包含开发票的税金(出租人可能涉及增值税及附加、房产税、个税等，税负>=12%)，若不包含，要求房东开发票时，不知房东是否愿意承担这个税金。如果不愿意承担，则需要您来承担。

根据新个人所得税法关于专项附加扣除的规定，题主所问涉及两个纳税人，分别解释扣除：

1、夫妻其中一方在当地住自己住房的，“租金”不得作为扣除项目，也不宜分担对方租金扣除。满足首套房贷款利息扣除要求的，贷款利息可作为个人所得税专项附加扣除。

2、夫妻其中一方在异地工作生活，租房租金参照当地城市规模作为个人所得税专项附加扣除。如果该纳税人已选择首套房（包括夫妻共有住房扣除）贷款利息扣除，不得重复扣除租金。

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