50年产权的房子能买吗_买了五十年产权的二手房以后划算吗？

你好，很高兴回答您的问题。

确实有些地方楼盘是50年产权或者40年产权的，但是也是住宅性质的。 地块问题，有些小区开发商拿地的时候，地块有些是公园用地 或者单位用地，所以就不是70年产权了。 一般来说房产证上面都有注明的

您好，很高兴为您解答；给出以下几点建议

第一；50年的住宅我还真没有见过，你确定房本的性质是住宅吗？

第二；商品房分为3种，40商业-50综合-70年住宅。

第三；你说的50年是不是所谓的公寓，这种房子有几个缺点；

1、税费高，都是3%，不分面积大小，不分首套二套。

2、一般不能贷款或者首付比例高，只能商业贷款，年限短，利息多。

3、公摊面积多，得房率低，每层都要求建公共卫生间，开发商基本上把卫生间面积改成房子卖掉了，看起来没多少公摊，反正也不知道公摊到哪了，钱你必须出。

4、不能落户，不配套学区，有人办公有人居住，环境复杂难管理。

5、致命的一点就是年限短，目前政策明确70年住宅到期之后自动续期，但是40-50年的到期之后需要申请续期，符合条件的才能续期，你想想能给批吗？

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50年产权属于商住两用房，所谓商住两用，不仅能办公而且可以居住，是住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时还融入写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还能从事商业活动的住宅形式。买不买50年产权的房子，主要看个人需要。

现行国家政策规定，根据城市规划用途不同，分为70年产权的住宅用地；50年的文教产业用地；40年的商业用地等等，这些都是大产权，有不动产登记证，都可以合法购买转让，以及抵押质押贷款。40年的商业，与其他住宅类比较，水电使用费要高，贷款首付比50%，国内多数城市不限购，不限贷。50年的文教产业住房，一般等同于70年的住宅，基本没有区别对待。你可以根据自己的需要选择购买，没有问题。