开发商将房屋用途改变_开发商擅自改变规划用途，我该如何维权？

可以规划局或者建设局看图纸。如果确实是擅自变更设计图纸，可以投诉或者诉讼开发商

开发商擅自更改规划是肯定不可以的。

开发项目的规划变更有严格的程序和原则，擅自更改要承担相应的法律责任，你可以到你们当地的规划行政主管部门质询和举报。

从你描述的情况来看，你家六层楼北边的六层楼改成了28层楼不知道是否牵扯到容积率的提高，容积率变更属于重大技术变更，没有人敢轻易决定的，开发商肯定不敢“擅自”的。

从技术层面上讲，你（6层楼）在南它（28层楼）北，日照没有影响，如果容积率不变，环境可以保持不变或许还会改善（因密度可能会降低）。如果容积率增加对你会有一定影响，因为你北面的房屋楼层增多，居住的人口也会增多，一定的地域空间的人口数要比更改前增加，相对的环境会受到一定影响；另一方面，你居住楼房旁边的较高建筑也会对你造成一定的心理影响，这是肯定的。但这些只是感觉或者是心理感受，目前还没有标准，也提供不了什么依据，不好做定量的评价，这也就是我认为你不好向开发商索赔的原因。

我想你可以根据开发商违反合同约定的北边六层楼改成28层楼这一条款以及没有定量的心理感受和开发商进行交涉，开发商理亏或许会在某些方面给你做些让步。

希望我的回答能给你一些帮助。

您好。《合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”《合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”开发商擅自改变，属违约行为，应当承担责任。

没有权利，小区建成之前是要把设计图纸，审批文件，容积率等上报国家相关部门的，通过审批后，必须按照图纸建设，别说一个房子，就是一块草地，都需要向相关部门提交设计变更才能更改，所以一楼住宅就是住宅，原有是商铺的就是商铺，所以你有疑问可以让开发商出具更改原有房屋用途的审批文件，如果没有，就是私自变更，那是不可以的