贷款批下来才签购房合同吗_房贷审批下来了，但合同我不想签了，可以吗？

您好，最好是这样做，否则您首付交了，银行贷款批不下来您面临的要求不是全款买房或者支付违约金退首付了，请悉知。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2. 购房协议书正本；

3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5. 开发商的收款帐号1份。

二、按揭贷款的条件：

1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2. 交齐首期购房款；

3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；

4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；

7. 贷款银行要求的其他条件。

三、按揭贷款的流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

你好，我来回答你这个问题。

我们首先来说一下买新房的这个流程，首先就是你去新盘，也就是售楼处去看房子，看好合适的房子，以后你就要交定金，那么这个定金呢是交给开发商会给你签一个合同，合同上面会写着你以什么方式购买？按照你说的，你应该是贷款买房子，那这个时候开发商会要求你多长时间去付首付，在这个过程当中呢，它会提交你的资料到她合作的银行。当中去给你申请贷款。

那么现在的意思是房贷已经审批下来了，但是你发现这个新房有很多问题，现在不想买了。合同你不想签了，那可不可以？实际上呢，是可以的。

因为银行告诉你说房贷已经审批下来了，只不过是说你提供了你的银行流水和工作证明，包括银行去查你的征信，说明你的征信没问题，说明你也有能力去带这么多钱去还款，那么银行的意思就是说你符合申请贷款的条件，那么还没有走到抵押这一步，抵押这一步，也就是说你去签完字以后，银行会拿着这个预售合同去做抵押，然后放款给开发商，这样你才真正的把这得房子购买到手。

第二点，即使你已经把首付款拿出来了，但是你交的定金开发商肯定是不会退给你的，这个呢，在很多买房子的实际案例上是有体现的，那么这个时候你想要寻求帮助，那就要去看这个开发商有没有在住建局登记无条件无理由退房这么一下。

如果你发现开发商没有登记这个的话那么你和开发商协商的情况下十有八九你这个定金是要不回来了因为毕竟你违约在先，所以定金不退给你也没办法

你作为借款人和银行签的是借款协议，银行要审核你的资质及所需材料，审核通过后才能批贷，批贷后，买卖双方就可以过户了，等你们双方过完户以后，将写有你名字的房产证送交银行做抵押，做完抵押后银行才给原业主放款呢。这些都需要时间的，一般在半个月到一个月之间。