农村宅基地土地类型_哪些地属于宅基地？

农村宅基地的土地性质就是农村宅基地啊，土地性质代码为072。类似的土地性质分类又林地，建设用地，工矿用地，旱地等等。

另外农村宅基地的使用权归农民，所有权属于集体所有。也就是说，村民只有使用的权利，没有所有权。

宅基地的利用形式也只限于兴建住宅，不能另作他用，如果在宅基地上兴建厂房或者种树，荒废，存集体有权收回使用权利。

简单地说，宅基地就是农村的农户或个人用作住宅所占用的土地。但必须符合相关的条件：

第一，必须是本集体所有的土地，《土地管理法》规定：我国农村集体经济土地属于本集体经济组织和成员所有；

第二，必须已规划为建设用地，因为有的宅基地相对偏远或者零散，为了节约集约土地，很多规划到生活方便和住宅相对集中的地方。也就是说，土地上以前建了房屋或者建过房屋，现在也不一定是用于建房的宅基地，有可能规划为其他用地类型。

是集体土地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

作为多年的乡镇村建国土管理工作者，特来作答，以期能帮助更多的人。本答复的主要内容是：

1. 要认定一块地能否作宅基地，关键是从土地的性质进行认定。经过申请和批准，农村的集体建设用地、一般农地都可作宅基地。涉及林地的，原则上林业主管部门审批后也可作宅基地。

2. 如果用排除法，那么对于农村的土地而言，基本农田不能作宅基地，已变成国有土地的也不能作宅基地。

就各地农村的实际而言，选择合适的、能用作宅基地的地块的确比较难。这是因为，农村的土地绝大部分都是基本农田，集体建设用地、一般农地所占的比例极小，往往都是当地在土规调整时为保证一个村、一个地方的发展而专门留用的土地，但这种留用的土地指标极其有限，重点在于保障各地场镇发展用地需要和各村的农民新村建设需要，以及乡村产业发展的需要。对一般的群众而言，主要以利用原有宅基地为主。

在农村群众申请新的宅基地时，最好是先请当地国土所及建管办的人员，到现场实地查看拟选地块的用土性质，特别是当地国土所的人员都有专业的平板，其上面对各村各社各地块的土地性质都标注得非常清楚，哪些是集体建设用地。哪些是一般农地，哪些是基本农田，一目了然，这样就可以避免走弯路，即时选出可用作宅基地的地块。

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