几岁可以房产过户_孩子多大可以把房产转给他？

孩子有户籍，就有身份证号码，就可以办理孩子名字房产证，未成年子女房产证需要孩子父母以监护人身份，凭孩子出生医学证明，父母身份证，户口薄，结婚证，代替孩子签字办理，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

无论孩子多大，都可以把房产转给他，房产证都可以写孩子的名字，但针对未成年孩子，要有4点需要注意：

1、如果是过户给孩子的，需要孩子监护人代办；

2、未成年人的房产不能买卖，也不能抵押贷款；

3、孩子成年后，父母无权处置房产；

4、会占用孩子和父母购房名额。

想把房子过户给儿子，但是儿子才7岁，这个年龄可以过户，房子过户没有年龄限制。

1、未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人，对此法律没有限制性的规定。

2、未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户。

接受赠与是没有年龄限制的，签署确认书：

1、与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；

2、双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

只要有户籍，就会有身份证号，就可以得到住房，理论上从0岁到无穷大岁数，都可以，只是规定，未满18周岁，属于未成年人，办理房产证，得到住房，需要出生医学证明和户口本，有自己合法监护人，代替孩子签字办理手续。