说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
房屋继承与买卖的费用是不一样的。买卖的费用要高很多。
继承是有血缘关系的亲属,配偶,资产的一种传承。所以国家从法律上规定费率相对比较低。主要是有法定继承和非法定继承。
法定继承,有印花税和公证费。
非法定继承有印花税,公证费,还有契税。
买卖是商品交易。卖方主要有增值税、个税。买方有契税。
卖方
普通住房,
增值税及附加。不满两年全额5.5%或者5.65%,两年以上免税。
个人所得税。满五年唯一一套住房,免税。其他的情况,全额的1%,差额的20%。
非普通住房。
增值税及附加。全额5.5或者是5.65。
个人所得税。满五年唯一一套住房免税,其他的全额2%,差额的20%;
买方
契税,唯一住房。90平米以下1%。九十平米是140平米。1.5%。
非唯一住房。3%。房产税,首套和人均60平米以下免征。
如果能继承的最好继承,费用较低,但是如果再转卖,还要承担20%的个人所得税。
没有调节费一说,如果指的是遗产继承诉讼费: 根据《民事诉讼法》第107条规定:当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。
财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。 诉讼费包括: 案件受理费。就是人民法院决定受理当事人提出的诉讼后,依法向当事人收取的费用。包括财产案件受理费,如债务、经济合同纠纷等因财产权益争议提起诉讼时,人民法院依法向当事人收取的费用。 财产案件收费(根据诉讼请求的金额或者价额,按照右侧按比例分段累计交纳): 不超过1万元的部分每件交纳50元; 1万元至10万元的部分按照2.5%交纳 10万元至20万元的部分按照2%交纳 20万元至50万元的部分按照1.5%交纳 50万元至100万元的部分按照1%交纳 100万元至200万元的部分按照0.9%交纳 200万元至500万元的部分按照0.8%交纳 500万元至1000万元的部分按照0.7%交纳1000万元至2000万元的部分按照0.6%交纳超过2000万元的部分按照0.5%交纳1、继承房产需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。
2、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。
3、继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。
4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元至50万元部分按1.5%收取;50万元至100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;低收费200元。
5、房产继承公证的程序: 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
扩展资料:
诉讼费用,是指当事人进行民事、经济、海事和行政诉讼,依照法律规定,应当向人民法院交纳的费用。
第二章 诉讼费用交纳范围
第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:
(一)案件受理费;
(二)申请费;
(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
第七条 案件受理费包括:
(一)第一审案件受理费;
(二)第二审案件受理费;
(三)再审案件中,依照本办法规定需要交纳的案件受理费。
第八条 下列案件不交纳案件受理费:
(一)依照民事诉讼法规定的特别程序审理的案件;
(二)裁定不予受理、驳回起诉、驳回上诉的案件;
(三)对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服,提起上诉的案件;
(四)行政赔偿案件。
第九条 根据民事诉讼法和行政诉讼法规定的审判监督程序审理的案件,当事人不交纳案件受理费。但是,下列情形除外:
(一)当事人有新的证据,足以推翻原判决、裁定,向人民法院申请再审,人民法院经审查决定再审的案件;
(二)当事人对人民法院第一审判决或者裁定未提出上诉,第一审判决、裁定或者调解书发生法律效力后又申请再审,人民法院经审查决定再审的案件。
参考资料来源:中华人民共和国民事诉讼法--第二章
不超过一万元的收五十元,超过一万元,按待处理遗产的数额一定比例收取。
例如,待分配遗产100万元,诉讼法13800元,如果调解结案或者简易程序结案,诉讼费减半收取。
至于这13800怎么分配,一般是当事人之间协商分担,协商不成的有法院根据情况确定。