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私自改房屋结构归谁管_擅自改变房屋结构,去哪里投诉？
来源：大律网小编整理 2022-06-24 11:48:39 人阅读
导读：业主私自改动房屋结构，尤其是功了承重墙，导致危险的发生，业主承担民事侵权法律责任。物业公司作为物业管理人，受聘于业委会，对小区物业承担管理之责。1.若物业公司发...
业主私自改动房屋结构，尤其是功了承重墙，导致危险的发生，业主承担民事侵权法律责任。物业公司作为物业管理人，受聘于业委会，对小区物业承担管理之责。1.若物业公司发现了个别业主私自改动房屋结构，或者是经其他业主举报，物业公司查证属实被举报人私自改动房屋结构之事实，物业公司在法律上就被赋予了一项义务：以适当的方式阻止业主的行为，让其恢复原状。2.若物业公司怠于履行职责，不恰当地尽义务，导致危险的发生或扩大，物业公司需承担补充赔偿责任。3.物业公司本应发现而没有发现个别业主私自改动房屋结构的行为，依据侵权责任法也应当承担责任。4.物业公司若尽了职责，发现并阻止了业主私改行为，但业主根本不予理睬，物业公司应该将情况向住地有行政处罚权的住建部门或城管职能机构进行反映，要求该机构进行查处。若物业没有及时反映，导致危险的发生，造成了其他业主的损失，物业公司仍需要承担责任。5.除此之外，物业公司无需担责。其他业主的损失，依据法律规定，由直接侵权人即私改业主进行赔偿。6.总之，这种私改情况，其直接责任人是业主，而非物业公司。物业公司只有在尽职存在瑕疵、怠于履行义务的情况下，承担补充责任。
当地的住建局，房管局，规划局投诉
根据《物业管理条例》的有关规定，砸墙开门涉及公共利益和公共安全，都要经过业主大会二分之一以上业主的同意，并向设计部门、物业管理部门申请，经其同意，否则，要因此承担相应的民事、行政甚至刑事责任。
擅自改变房屋结构和用途，应由房屋所在地的县市级房产管理局查。
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