收入证明能代办吗_收入证明中介能搞定吗？

现在买房，干啥的，都要给开单位收入证明。有的单位，只给你开个基本工资证明，导致即使你是刚需，也买不起房。但有的单位，他敢给你开，你要多少，给你开多少，这这个中间就存在很多利益和关系。这个我们如何防范，一起看看，与心晓天地，讨论起来。

员工要求用人单位开具收入证明，其正常正当理由：一般是用于购房贷款、人身损害赔偿收入状况证明等用途。员工在申请这些证明时，基本上均会要求在实际金额上加大，有些甚至加上数倍，殊不知，这样的证明签发出去后，对用人单位来说这个定时炸弹不知何时会响。

咨询案例

咨询者：“吴律师，我咨询一个我公司给员工出具收入证明的事，现在出问题了。”

吴律师：“请告诉我具体情形，尽量一次性用文字描述清楚。请注意不要发语音。”

咨询者：“这个员工前一个月离职，他在2018年1月向公司要求给他开具一个收入证明，用于购房申请按揭贷款，公司管行政的认为他人品不错，对公司的忠诚度也蛮好，就按他的要求在他应发的平均月工资基础上增大金额2000元。他离职时，因多种原因与公司发生了一些不愉快，前几天就去劳动仲裁委申请劳动仲裁了，仲裁请求是要求公司补发工资差额。”

吴律师：“他要求补发的工资是从何时到何时？收入证明的时间段是几个月？”

咨询者：“他在公司工作3年又3个月，共计要求补发39个月乘以2000的工资。收入证明的时间段是6个月，证明上是写‘2017年8月至2018年1月的月平均工资收入是5320元’字样。”

吴律师：“那您公司会有麻烦了，如果您公司没有其他相反的证据证明这个收入证明是假的话，那您公司会要承担不利后果，极可能需要承担2017年8月到这位员工离职月份的工资补发后果。如果，您公司的代理律师厉害，2018年2月后的工资补发可能可以免除责任。但是，2017年8月至2018年1月这段时间的补发责任会难以免除。”

咨询者：“啊？劳动仲裁的时效不是听说只有一年吗？这个证明签发出去一年多了，应当过了时效啊？”

吴律师：“您听说的那是外行话。对于工资的时效，根据全国人大法工委的相关立法说明，工资的诉讼时效有特殊规定，一般是从员工离职之日起一年内。”

咨询者：“那我也麻烦了，肯定会挨老板的骂了。”

律师建议

对于员工要求用人单位开具收入证明，单位想一概不予出具，这也肯定做不到，并且用人单位给员工出具收入证明，这也是劳动合同法及其相关法规中属于员工档案的内容，是用人单位的档案义务之一。

根据再时期的劳动争议仲裁法，以及相关的证据规则，对于工资方面的证据举证责任由用人单位负承担，当用人单位出具的虚假收入证明被劳动仲裁时，没有过硬的相反证据，以及用人单位举证不能时，会要承担不利法律后果。

在实务操作中，建议用人单位在如下方面做好员工收入证明开具的风险控制：

第一，员工收入证明，能做到不用开，就尽量不要开，对于员工要求虚开收入的要求，原则上应当拒绝，某些特殊情况必需要开具超过员工实际收入的收入证明时，最起码要求员工出具手写的申请并承诺书。这个申请并承诺书如何设计，建议由律师或经验丰富的法务人员根据情况谋划，不宜乱套用相关模板。

第二，如果收入证明可不开收入时间段（什么时间至什么时间）时，尽量不要使用含有时间段的描述用语，可以使用‘该员工目前月工资’类用语，使用这类模糊用语时，以后万一居心有问题的员工将此证明去用于劳动仲裁时，公司还有较大的证据回旋空间。

第三，当员工利用用人单位虚开工资收入的证明用于贷款时，对用人单位来说，还会有相应的法律责任风险，尤其是如果这位员工构成贷款诈骗罪时，虚开此类收入证明的用人单位，极可能需要承担一定的不利后果。

第四，做好公司印章管理工作，如果公司员工与公司印章管理者串通，容易做出利用开具收入证明来损害公司利益，这就需要加强公司印章管理制度的管控。

吴跃飞律师；吴宏飞律师；合同E院2019年3月14日晚上

我想你开收入证明的目的肯定是为了贷款使用，其实这个事情有两个办法解决。一个是买房人到单位里开个收入证明，这个应该不难办。

再一个你要买谁的房子可以让他们给办理一下，开发商都有合作银行，具体怎么办理，他们肯定有他们的渠道。

董青岛供稿。

工作证明，收入证明基本都是所在单位，街道，村组开出，网上代办的不可信。

谢谢邀请！

买二手房事后中介帮忙开假的收入证明，被人举报了，对购房人有什么影响？

这个问题要分两个方面来看。同时辣条解答完这个问题后，会给大家讨论三点关于购买二手房的细节，应该怎么避开这类型风险。

第一，假的收入证明有多假

如果你的收入证明是真单位开的假证明，那么个人和单位都会有相应的行政处罚或者违反法律法规的处罚。

如果是假单位开的假证明，也就是有可能用了假公章，私刻公章是违法，如果深查的话，私刻公章，制假，造假等问题都是成立。

第二，接收举报的部门是哪个

如果接收举报的部门只是银行，有可能以后办理银行房贷会有污点，征信上可能会有显示，但一般银行查到了，只是退件而已，不会深究太多。

但如果接收举报的是政府部门，那么风险大很多，涉及问题就大了。

有些辣条也解释不清，总之尽量不要用假资料。

那么在购买二手房的时候，购买人应该注意什么细节呢？

第一，决定买房前要做的准备

那些准备？

比如：

购房资格是否符合政策，如果不符合需要做什么准备；

工作岗位时间是否满足单位开证明的要求，如果是自由职业者找朋友公司帮忙开具证明，则需要提前找朋友公司沟通，保证人事部门电话接听确实是没有问题的。

银行流水是否满足贷款要求，这类型问题一定要去银行找贷款经办人提前了解。

第二，决定买房前的检查

那些检查？

比如：

个人信用额度是否超额使用，也就是网贷，信用卡，信用贷款等额度是否超标，是否有多次分期未结清；

个人征信是否正常，正常一年内不要超过五次以上查询征信，办理信用卡，网贷都有征信查询发生的，因此在买房前一定把征信和银行流水拿给办理房贷的银行经办人哪里确定一次。

第三，决定买房前的学习

学习什么内容？

比如：

看二手房应该注意的细节，楼层选择，户型选择，地理位置和学区选择等；

买二手房前确认中介公司是否房产进行查册，是否了解房产具体情况，再通知签约；

提前找好这个行业比较专业的人，做一个全面的学习，降低购房时的风险。

好了，辣条分析就到此。

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当然可以，中介之所以称为中介那就是帮你办事儿点他有渠道，你花钱，不过不建议造假，一旦发现很有可能对你的信誉造成影响，可以去自己单位人力资源部办理收入证明！