期房全款是不是一买房就交全款_买期房是不是需要交全款啊？

通常全款买期房，也是在签订正式商品房买卖合同后就一次性交全款的，合同是受法律保护的在前期签买房协议时，是交定金部分你要看下合同，什么时候交房，如果延期了 对方有什么赔偿约定如果房屋有质量问题，怎么三包开发商其他违约怎么办等双方各有什么义务和权利但是通常会采用固定模板的合同，该有的都有，不该有的没有目前我们身边朋友基本上没有在买房子上出什么事情，有些就是顶楼漏水问题比较难以彻底解决希望对你有什么帮助

买期房不需要交全款。

买期房有两种方式，具体如下：

1.直接付给开发商全款，付全款的折扣比较高，当然除了房款以外，你还需要付契税、大修基金等费用

2.按揭贷款一般首付至少3成，二套5~8成，看不同城市的政策，您可以找当地中介问问最清楚。

买期房注意事项：

1.多了解开发商，由于期房，开发商可能会跑路，那么楼盘就成了烂尾楼，损失惨重。

2.约定办证的时间一般来说办不到房产证的原因都在于开发商，比如开发商的五证不全，土地出让金不补齐，所以大家购房时，必须与开发商约定办理房产证的时间，如果房产证长期不能办理，购房者必须向开发商索赔。

3.明确退房标准，在卖期房时一定要和开发商明确退房标准，如果遇到问题购房者有权要求退房，开发商也要做出一定要补偿。

4.确保房屋质量，由于期房看不见、摸不着，在建好之后房子质量就容易出问题。

扩展资料：

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

我国商品房实行预售制度，这等于是把风险留给购房者，而利益全被开发商占据。

目前购房付款较为凌乱，有的地方有的开发商先收取变相的定金、叫诚意金意向金等，目的就是获得资金和锁定购房者，接着是获得预售证以后，收取首付款。这已经是告一段落，

但房子封顶以后，就会办理按揭或者进一步收取购房款，但是开放商资金链紧张的话，也会适当提前通知，要求办理按揭和支付剩余款项。

剩余款项就是部分购房者是全款购房，部分购房者贷款减少希望支付更多首付款。

封顶以后，开放商要求全款购房者是应有之义，毕竟开放商资金大部分都是较为紧张的，购房款一般都是较大规模，尽早收上来就可以化解资金紧张，改善公司现金流。

一般来说封顶以后开发商对于剩余款支付和按揭办理给予时间很短，前段时间一个楼盘给出十天时间，要求十天内办理好按揭资料并送到银行，剩余款项十天内支付完毕，有的购房者没有按时办理，就收到电话通知，接着就是律师函催促。

购房者即然签订合同，就应该信守承诺，及时上缴购房款，开发商从道义出发，如果购房者真的碰到困难，也应该给予适度的宽限期。

可以看看我的建议

选到房子后，当天会让你签房管局备案的购房合同吗，你没有说签合同的事情。如果你交清首付款或全款时，开发商没有及时主动跟你签订购房合同(房管局统一规定统一格式的商品房购房合同)，则说明不合法。只有签订了购房合同，你才能在房管局备案(防止一房二卖)，才能进行后续的按揭手续。所以没有“五证齐全”的购房手续，法律角度来说是不合法的。五证不齐全，开发商就让你付清首付款或全款，那就是开发商明明白白的耍流氓！

买期房不需要交全款，也可以选择贷款。

目前购买期房,首付30%是一定要付的,如果你贷款的,那一般70%都贷款了,如果你不贷款或只贷款一部分的话,一般在交房前基本也都要支付的,有的开发商允许可以留一小部分余款到交房时支付(要双方协商,没有强制规定,一般不会超过10%)。

实际上，预售房屋(期房)是楼市中主要的销售方式。作为开发商，可以及时获得相应回笼资金，使资金流转顺畅，也就会给购买者一定的优惠;而对购房者，购买期房可以有更多房源来挑选，还能获得相应优惠，若到现房阶段再去买，往往自己中意的房子不多了，选择余地就少。所以，多数购房者还能接受预售方式。在购买期房时，购房者一定要了解下开发商的实力，重点是该楼盘的预售许可，如果开发商不能提供商品房预售许可证书，那就要谨慎从事，避免今后可能出现的纠纷，导致自己的损失。