签认购书交的钱可以退吗_签了认购书，交的定金还能退吗？

2013年3月，开了一张叫“购房认购金”的收据，这段时间的钱是可以退的，不过已经过去了，你现在很被动，开发商为什么没有在3月份或12月24日以前要求你们交首付签合同？就是因为他们的《商品房预售许可证》没有拿到手，所以他们不能收你们的首付款和签订购房合同，还怕你们会退房，所以之前写的就是购房认购金的名义，实际上就是诚意金，是可以退的，只是刚开始的时候你还没有想这要退房，现在开发商指定是已经把五证拿到手了，所以你现在真的很被动！不过你可以拒交首付款，并要求开发商退还你的购房认购金，关键看好两个日期：1，开发商给你开具购房认购金的收据的日期；2，开发商的《商品房预售许可证批下来的时间》只要1的时间早于2，你就可以据理力争，开发商若扣你的20%的违约金，直接找律师事务所的人咨询就好！你还是可以全额退款的。

关键看认购书的内容。就你的状态而言，首先需要确定的是，开发商是否已经获得了预售许可，如果没有，那么原则上这时签署的认购书所涉及的款项一般都是可以退的。如果开发商尚未获得预售许可，那么恐怕你认购书上的款项就属于定金范畴，因此你就需要看看对于预售合同（尤其是补充协议）中是否有你不可接受的条款，以确定是否继续履行合同，具体可以和当地律师沟通。

几乎每家房地产公司都会有交了定金后来买家不想买的情况发生，这种情况的处理结果有退、也有不退。

签认购书并交了定金后，房子又不想要了，俗称“挞定”。对于挞定，认购书上都会标明不退的。我就不展开论述法律依据了。我这里提供几条挞定后，能把定金要回来的思路：1. 找出标的不能销售的证据。签订认购书时，销售现场有没有公示相关的预售许可证、合同范本、价格，如果没有就是违反规定的，他们不仅得退、还得赔。2. 找到下家。这种情况对于房地产公司没有实际损失，通常他们是乐意这么做的。3. 找关系。如果你有该房地产项目地税专管员、科长、局长的关系，只他们需要一个电话，定金立马能转账给你。4. 死皮耐脸。天天到销售部门闹（千万别砸东西），影响他们的销售。这个方法能拿回定金的可能较低，毕竟房地产公司养着的法务部也不是吃素的。

订金要回，定金则不行。