可以用房子做抵押贷款吗_房子能抵押贷款吗？

房子是可以用来办抵押贷款的，借款人可以使用自己名下的房子作为抵押物，向银行、正规贷款公司、网贷平台等金融机构，申请房屋抵押贷款。房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种。

1。首先用一个房子去做抵押 多数银行需要该房贷款已结清！其次银行会审核你的贷款资质比如收入流水是否覆盖月供两倍

还有注意的是 有些城市买房的前提是你是否有第二套买房资格

2。操作可行了 银行会批你房子抵押贷款 然后你全款买房就和银行没有关系，只要不是二抵

可以呀，我以前就这么干过好几次。

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大约04年的时候吧，招商银行推出随借随还，我觉得这种方式非常好，我原来的房贷是在建行的，那时候刚好房价也涨了，我就把房贷转到招行，获得了更多的贷款。

后来我这样操作了几次，拿到的钱，再加上自己的钱，可以作为首付买一套新的房子。

所以没有供完的房子，绝对是有机会可以贷款更多钱的。

02

具体的操作现在比起以前来说复杂一点，现在如果房子还没有还清，那需要先把房贷还清，才可以重新贷款。

一般人可能一时拿不出这么多钱，要借过桥贷款，费用其实也不低。

另外就算把房贷还清了，要重新贷款，也比较麻烦，购房时的贷款是最容易的，还清贷款之后重新贷款是属于普通的抵押贷款，需要的证明资料比较多，往往贷款利息也会上浮。

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你好，很高兴回答你的问题，银行房产抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？银行房屋抵押贷款个人一块，一般有个人房屋抵押经营贷款和个人房屋抵押消费贷款，贷款用途不同，贷款名称也不同，不过贷款条件一样，审核用途不一样，下面就说说主要条件：

一、征信报告

人民银行征信系统征信报告显示正常客户，无不良记录，或24个月连续逾期不超过3次，累计逾期不超过3次以上。

二、年龄

年龄要求一般都是18岁以上，60岁以下。

三、提供贷款材料

1、抵押证件

提供抵押证件，以前是两证齐全，房产证和土地证（出让），现在是不动产证，提供的证件属本人所有没有瑕疵，符合贷款要求的。

2、贷款人身份证明：居民身份证、户口本、结婚证等

3、收入证明，单位出具的收入证明（一般都和银行流水核对）

4、还款能力，银行流水，或支付宝等能证明收入的都可以，主要看资金流入流出情况，进行还款能力分析。

银行就是根据以上条件和内容进行审查，先是初审，初审过后就是复审，再就是审批了。

以上就是我的回答，希望能帮助到你。