房东不肯退押金怎么处理_房租押金不退怎么办？

这类问题在日常生活中确实比较常见，尤其是对于向二房东租赁的时候，最容易发生。

解决这类问题的方法需要掌握快、准、狠三点；

快：指的是沟通快，租赁快到期的时候，提前1个月书面通知房东或者二房东，到期不租了，双方把交接时间和注意事项交代清楚；

准：到期交房要准时，同时一手交房一手交押金

狠：如果不退押金，押金往往都是一~二个月房租，这个时候就要“狠”，不退押金不退房，如果对方报警，一般警方也会让你们通过诉讼解决。切记，这个时候要告也要让对方去告你，这样不耽误你自己的事情。如果你有非常着急的事确实需要搬离，那么在交房的时候做好录音录像工作，同时第一时间提交诉讼材料至人们法院并查封其银行账户。

以上是我的意见，希望对你有所帮助

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正常情况下，双方都要履行合同，一方违约必然要付出“代价”。

房屋的出租，大多是通过中介成交的。而中介都是要收费的，多者按一个月的租金收取，少者按半月租金收取。

租房合同没有到期，你不租了，不是大家想象的“再租给别人呗”那么简单。你不租了，房屋就出现了闲置，这就是损失。再往外租，还要付中介费，还要经过一系列的看房，费时费力，这些都应该由违约者补偿。

还有的涉及到冬季的取暖费，没有人租的情况下可以停止供暖，省下费用。但是你违约不租了，人家把取暖费已经交了，这损失谁来补？

所以，租房没到期就不租了，势必要给房东造成损失。现在的做法都是有一个月的押金，好多都把押金当做保证金，违反了合同，就从这里面扣除。

最好的解决办法就是，房子不租了，一定要提前跟房东说明，尽快找到下一家租赁者，减少房子的闲置时间。

1、这是属于租赁合同纠纷，协商不成，建议向法院起诉；　　

2、如果租客未提前解除租赁合同且没有其他违约行为，房东应当退回房屋的押金；　　

3、如果租客提前解除租赁合同或有其他的违约行为，且租赁合同约定了违约房东有权没收押金，则房东不退押金的行为合法；　　

4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；

和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；

尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；

如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

如租赁合同约定不得转让或未经过房东同意不得转让属违约的条款，那么房东有权扣押金；如合同未约定转让构成违约或经过房东同意转让 的，押金应该退还，房东不退可以到房屋所在地法院起诉。

租赁合同里一般都写着相关押金条款，这就是证据。另外和房东的付款银行转账凭证都是证据。

可以和房东友好协商，协商不成，可以对簿公堂。

这种事情很普遍，虽然自己可能占理而且合法，但是确实解决起来确实存在困难，提供一些简单分析和建议：

1、不管你们签没签合同，租赁关系是存在了，合同如果没有约定提前退租违约，你提前告知就可以解除合同，一般都是提前30天，房东没有理由拒绝退还。

2、我说的难不是维权难，你在当地起诉他一准赢，可能会扣一点实际损失占用费什么的。关键是你没有时间和经历打这个官司。（可以看我发的一篇大学生租房维权成功文章）

3、我建议你报警，即使警察来了基本上回答就是民事纠纷不管，但是一般情况下都会调解的，而且左邻右舍也会给她无形压力。

4、建议和房东好好协商一下吧，动情点，毕竟学生不容易。

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