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预售合同是网签的吗_预售合同和网签是一回事吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-10 04:23:04 人阅读
导读：商品房预售合同属于购房合同的一种。现在市面上交易的房子一般分为：新房和二手房，一般新房买家是从开发商那里购买，二手房是买家和卖家交易。而在新房商品房市场的房子分...
商品房预售合同属于购房合同的一种。 现在市面上交易的房子一般分为：新房和二手房，一般新房买家是从开发商那里购买，二手房是买家和卖家交易。 而在新房商品房市场的房子分为：现房和期房。现房就是房子已经盖完了，可以立马入住那种。而期房就是先签预售合同，等开发商把房子盖完了，拿到建委房管部门的竣工备案之后才交房的房子。 所以如果你购买的是已经竣工的房子，建委网签出来的合同直接叫商品房销售合同。如果你够买的还没有竣工的、未来才交房的房子，建委网签的合同就叫商品房预售合同。
不是;首付款一般双方约定时间或者过户当天都可以,购房资格审核通过以后就可以签贷款合同了,交房是在过完户以后了,贷款办不下来双方可以协商解除合同 预售合同不是网签合同,首付款是在过户前十天就是做完贷款之后等待银行房贷的那几天给的,基本上手续齐就能很快下来本,没问题的,商贷贷款最长也就20天
网签是一种方式，网签的意思是说通过网络和城建局联网同步签订《商品房买卖合同》，网签完如果是现房合同不需备案，如果是预售合同需要去城建局备案，备案后合同才生效，以避免一房多卖。直接扫合同封面二维码就可以查询房屋及权利人情况，一般可以直接网签的房屋买卖合同,开发商的资质和手续是齐全的。现在办理贷款和不动产证都需要提供网签合同才可以。
如果是签署开发商自己打印的不备案的简易合同，则很有可能是开发商手续不全,所以暂时签订纸质简易合同。
房屋预售合同不是网签合同。网签合同是指在建设规划部门备案的合同。
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