土地使用证怎么办理_如何办理土地使用证？

办理房产证开发商可以代办，也可以自己办理。 自己去办理房产证流程 由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明复印件（原件核对）； 建设用地规划许可证

3、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、建设工程规划许可证及红线图；建筑工程施工许可证；建设工程规划验收合格证； ⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书；房屋建筑设计平面图；

5、其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

土地是国有的，任何单位和个人使用前需须填使用用途及年限，经有关部申批后方能使用！

①首付使用土地单位或个人，根据实际情况填，填写实际使用面积和使用期限及注意事项合同，由村委申批同意后加盖村委公章，再上报县或镇土地管理局申核同意后加盖国有土地管理局的公章方可有效，土地使用证和使用合同就办妥了，你也就放心大胆的使用。

②土地在有限使用期内，国家征收或者村里建设用地收回时，可根据土地管理使用时征收补尝获得双倍或更多的补贴，此刻，你的土地使用证和使用合同有法律效力。

国有土地，任何单位和个人有权使用，无权买卖，只有通过合法渠道办理使用证明，交纳土地使用税，才能有效使用有限的土地！

　　办理土地使用证所需资料：　　

1、土地登记申请书;　　

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;　　

3、土地权属来源证明材料(政府材料);　　

4、初始登记颁发的土地证书;　　

5、地上附着物权属证明；　　

6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);　　

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

您好，申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

2016年即将使用不动产证 以前的土地使用证，也有国有土地使用，集体土地使用证，不同的土地不同的情况，所需的材料都是不一样的，建议亲去当地街道办或者国土局电话咨询，说明你的具体情况然后准备材料。 举个例子，出让国有土地使用权初始登记，需要的资料：土地登记申请书（窗口填写）宗地图（测绘公司出具）申请人身份证户口簿复印件国有土地使用权出让合同土地出让金支付凭证、契税完税证规划设计要点及红线图交付确认书成交确认书地址变更（如果地址有变化）委托书及代办人身份证（如果有委托）其他需要提供的资料

咱们国家土地是属于国有的，开发商再拿地的时候，那拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果你的产权能办理下来，我想土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在你使用年限内，国家在拆迁的时候会给你补偿的！如果没有土地使用证将来拆迁的时候，你的使用年限有没有到期那就说不清楚了！

地使用证有两种：一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的，这种证书一般是农业行政主管部门签发的，套有地方政府大印；另一种是宅基地的集体土地使用权证，这种证书是国土部门签发的，也套有地方政府大印。如果你这块是地办第一种证书，只需在证书中载有这块地即可。而第二种证书是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果没有地上建筑物，是无法单独办理土地使用证的。因此，建议你先将这块地暂时先载入第一种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。

首先，你弟弟这块地肯定是没法办理土地使用证的，因为用地没有经过审批，而且也肯定不是宅基地，土地是村集体的，要签承包合同也是和村集体签；其次，如果真的的是用于养殖，也承包了土地，那可以试着申请办理设施农用地审批，一般适用于规模化的种养殖大户，可以申请0.5%的设施用房，具体可以向当地政府农办或国土所了解。