婚后买房怎样才不算共同财产_婚内全款买房属于共同财产吗？

如果女方用婚前个人财产或者婚后属于个人所有的财产购买房屋，该房屋属于女方个人所有。例如，女方婚后用自己婚前的积蓄、住房公积金购买住房，房屋登记在自己个人名下，房屋依法属于女方个人所有。例如，女方婚后继承父母指定归她个人所有的财产，女方通过继承所得财产购买房屋并登记在自己个人名下，该房屋依法属于女方个人所有。

如果女方用婚前个人财产或者婚后所得个人所有财产购买支付购买房屋首付款，房屋登记在女方名下，剩余房款用女方个人工资收入及婚后公积金等财产支付。女方购房首付款占房屋总价款的比例，属于女方个人单独所有房屋份额，剩余房屋份额属于夫妻共同财产。

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您好，婚后买房，写一个人名字，也属于共同财产。新婚姻法规定，婚前财产属于个人财产，婚后财产属于共同财产。你的房子是婚后买的，算共同财产。

其实，结婚了，如果相爱，也不必担心这个问题，是你的就是你的，抢也抢不去。但如果离婚了，该分还是得分。

婚后买房一定属于夫妻共同财产吗，未加女方名也算吗？

婚后买房的，一般情况下，是属于夫妻共同财产的。

根据婚姻法规定，婚后夫妻用夫妻共同财产购买房产的，无论是登记在男方的名下，还是登记在女方的名下，还是双方的名下，都是属于夫妻共同财产的。

但是，如果一方主张是属于个人财产的，就需要有证据证明了。

婚后买房，如果属于个人财产的，那就需要有证据证明买房的钱是来源于个人财产才可以，也就是说，用个人财产购买的房产，才能属于个人财产的。

比如婚后买房的钱是来源于婚前存款，而这个婚前存款与婚后的存款是独立分开的，是没有任何混同的，如果有混同的，那这样买的房产还是可能会被认定为夫妻共同财产的。

想要与婚后的存款不要混同的，那就要在婚前准备一张单独的银行卡，这张卡在婚后使用的，不要把婚后的存款存进去。

您好！

不一定。

现在人们都有了普遍意识：婚内取得的财产，基本属于夫妻共同财产。但是，是否一定属于夫妻共同财产，还与财产的来源属性有关。

先说一下基本结论：

• 如果购房款属于一方的个人财产、且仅登记为出资方的名字，那么，房子属于出资人个人财产。
• 如果购房款不是一方的个人财产、或者房子登记的是两个人名字，那么房子属于夫妻共同财产。

以下从三个方面，分别做一个说明：

属于个人财产的情况

这里先明确一个原则：财产的归属，不因婚姻关系而发生转化。

简单解释就是：如果属于个人的财产，即便结婚了，依然还是属于个人。个人财产在婚内的转化，依然还属于个人财产。

所以，关于题主的问题，举两种常见的情况作为示例。为便于表述，我们以“男方”为主语：

• 男方用婚前自己的积蓄买了房子，并且登记的是个人名字。
• 男方的父母支援买房，且登记的是自己儿子个人的名字。

注意：上面提到一句话“登记个人名字”。如果一方用个人财产购买房产、登记了双方或者对方的名字，即视为“赠与”，在没有特别协议说明情况下，就变成了夫妻共同财产。

属于夫妻共同财产的情况

最常见的情况就是：用双方婚内取得的共同财产，出资购买的房产。注意：房产登记谁的名字均无所谓，都视作是夫妻共同财产。

所谓婚内取得的“共同财产”，包括的范围如下：

婚姻法第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有

(1)工资、奖金；

(2)生产、经营的收益；

(3)知识产权的收益；

(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(5)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

所以，涉及到婚姻内财产归属问题，财产来源是最重要的判断依据。

其他情况

另外一种情况，就是“协议”——夫妻双方之间通过纸质协议的方式，对财产做出自愿的分割意愿。这种情况下，就要按照协议内容，确定房产归属。

您好！

不能严格界定属于个人财产还是夫妻共同财产。主要与两个因素有关：

• 所谓的“一人出钱”，是否能够严格界定这笔钱属于个人。
• 房产登记的时候，登记的产权人是谁。

先说一个肯定的结论：如果确实是个人合法财产购房、并且登记为个人名字的情况下，房子属于个人财产，不算做夫妻共同财产。

以下就这两个方面说明一下：

“一人出钱”，钱算不算个人的？

如果能够证明这笔钱属于个人合法财产，那么，就具备了判定属于夫妻共同财产还是个人财产的第一个条件。

同时，个人合法财产，在产权不发生变更的情况下，并不会因为婚姻关系，导致财产变成夫妻共同财产。

但是，什么是个人合法财产？这里不再摘抄法条，把一些常见情况列举一下：

• 个人婚前财产。例如，婚前自己攒的钱、个人婚前房产卖了之后得到的钱，这些均视作是个人财产。
• 个人父母赠与的钱。例如，自己的爸妈把钱给到自己的孩子，无论婚前还是婚后。
• 个人继承的钱。例如，个人继承了上辈人的财产，且继承的时候，指定的是“个人继承”。
• 夫妻之间协议的钱。例如，夫妻俩之间有财产分割类协议，说明了钱分别属于各自。

注意：婚后的工资奖金收入、公积金收入等，均算作夫妻共同财产，哪怕只有一个人挣钱。

房产登记的情况

满足了上述条件，还要看房子的产权人登记情况。

这里给出三条结论：

• 如果确定是个人合法财产，且购买的房子登记的是个人名字。那么，房子即为个人财产，不作为夫妻共同财产。
• 如果确定是个人合法财产，且购买的房子登记的是双方名字。那么，房子视为夫妻共同财产，相当于一方把部分房产份额“赠”给对方了。
• 如果不能确定是个人合法财产，与登记情况无关。婚后买房，如果不能确定房子是个人的钱出资，那么无论房产登记谁的姓名，都视作是夫妻共同财产。

恕我直言，任何限购，售楼的都有办法化解(各村有各村的高招