农村房屋确权怎么收费_农村宅基地确权收费吗？

农村对土地确权后多出来的土地进行收费，这种收费行为属于地方政府或者村委会的违规行为，村民可以依法向国家上级土地管理部门投诉申请维权。

农村土地确权后为什么会多？往往存在几种情况:

一、好土一亩顶一亩，差土一亩顶两亩。

二轮承包时，承包户承包的土地可能因为土质不好，或者土地边远，同样的土地面积没有人愿意承包，那么分得土质差的承包户，发包方就有可能将承包面积增加，也就是说，承包一亩差土，得两亩的面积，一亩当两亩。当然这只是举的例子，原来承包分配土地的时候，这种现象非常多，否则，人人都想分离家近的肥土，边远的瘦土谁也不愿意承包，所以，出现了土地证上记录的亩数少于土地的实际亩数。

二、承包面积测量出入。

原来很多地方承包土地，由于工作量大，很多地方是没法一块一块土地具实测量的，很多土地都是用肉眼估计承包，大约预估一个亩数，只能少不能多，填报上去，所以，出现了现在确权具实测量数据与原来承包数据不符。

三、土地转让互换承包数据变化。

农村的土地从二轮承包到现在，经过几十年变化，很多农民的土地卖的卖，换的换，有些土地少的买了别人的土地面积就增加，有的用差土换好土，面积就增加。所以，农村土地面积确权很多人的土地测量出来土地面积会比以前多。

那么土地确权发包方收取多出来的土地面费肯定是不合法也不合理的。

首先，无论农民的土地是怎么多出来的，经过几十年的承包经营事实，都应具实确权，不应该收取承包人的承包费，即使有责任，也是原发包方的责任，农民作为无过错方，是不应承担这种费用收取的。

其次，土地确权不是重分土地，不能收费。国家明确规定，我国土地承包政策保持长期稳定不变，土地确权是为了保护农民的合法权益，对农民这几十年来土地承包数据的变化进行重新登记确确认，登记原则不是按原承包数据，而是具实登记确权，如果按原二轮承包数据登记确权，现在的土地确权就毫无意义，为什么要重新登记？因为这么多年来，承包土地发生了很多变化，所以应具实登记确权并颁发土地证。

再次，收取多出来的土地承包费违法而且不合理。

国家政策规定，土地承包政策保持长期稳定不变，确权是让发包方给承包人重新登记土地实际面积并颁发土地证，从而保护农民的合法权益，并不是让发包方以确权为由违规找理由向农民收取承包费，这是违反中央一号文件和《土地管理法》《土地承包法》相关规定的。有违规收费情况，农民完全可以向当地土地管理部门及上级土地管理部门反应予以纠正，维护自己合法权益。

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因为有适用，特别是农村小企业，家庭加工。各人打算，对今后发展。随着人口数量增加，生活水平提高，都离不开适用地方，以前每家有个自行车，架子车，等都是农村不可缺少的。你看现在，小汽车，四轮车，三轮电车，一人几套交通公具，还不只一个，所以农村宅基地就显的不够用了。

农村宅基地确权收费吗？

很多人对于这个问题都有疑问，那么2018年已经开始宅基地确权行动，也就是我们所说的一户一宅制。那么在宅基地进行确权的时候会收费吗？

这个是一项民生工程。所以由国家统一拨款，不需要另行收费。

说白了，这次是国家安排的任务，所以在宅基地确权的话，我们目前没有收到相关的报道，宅基地确权需要收费的。

如果大家村子里面宅基地开始传的话，如果收费了那么赶快给我们媒体的工作朋友们赶紧爆料。

因为目前来说，这个宅基地却穿的很是不需要收费呢，去的那个村子里面有相关的工作人员开始去量我们的房子。

是不是盖房子申请宅基地，批下来的时候那个收费呢？

如今这个很多人都想农村里面盖房子。但是批了地之后呢，他们国土局的来量了之后是会收取一定的手续费的。好像是几块钱一平米。

所以是不是这个收费的项目，这个收费项目是他们在给我们量地以及，嗯，制作这个房产证，不动产证的费用，而不是宅基地确权的费用。

那么宅基地确权了，这个是已经盖好的房子，以前的房子，然后我家呢，现在统一安排这些人来重新量过，重新确成，就像啊，这个土地的确权一样，承包制土地确权一样。

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土地确权后为什么会多出土地？

这个问题很多人可能不解，其实这是历史遗留问题。以前村里面承包土地的时候，由于村里面的土地土质区别较大，分得好土地的农户可能承包面积就是准确的，分得土质差的农户，同等的承包面积，实际土地测量面积就要比填报的承包面积多，如果面积不多点，人人都要分好土地，土质差的就没人愿意承包，所以，现在土地确权，很多地方都是直接按照原来承包的土地面积填报确权，认真的地方就会去现场测量真实土地面积确权，如果认真测量真实土地面积，现在普遍的土地实际面积都会比二轮承包时填报的面积多，这是土地发包方的历史遗留问题，农户没有错。

那么现在确权这些多出来的土地收费合理吗？

回答肯定是不合理的，不但不合理，而且不合法。阿洪观看了甘肃省阳光在线栏目土地确权直播问政的现场直播，相关部门的主要负责人明确答服了反应问题的群众，土地确权测量多出来的土地面积是不允许乱收费，有违规收费的地方，相关部门主要负责人直接责令地方相关部门退还违规收费。上面说过，土地确权多出的土地面积是历史遗留问题，并不是农户造假，几十年的土地承包事实已经证实，土地是农户的，也不是农户造假，多出来的土地理所当然要确权给农户，地方相关部门不能以此为由违规收费。

关于宅基地确权超出规定的人均使用面积标准的部分违规建房，能拆出的要依法拆出，确实不能拆出的违规超占面积，可以依法征收耕地占用税。但是农户内历史遗留的老房子，超出一户一宅规定使用面积的，不准收费。这是土地确权要求，对于不符合法律规定的农村自建房，要采取分类合理处理。

对于土地确权，违规收费的地方，农民可以向上级土地管理相管部门投诉举报，依法维护自己的合法权益。

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不产确权登记后，农村住房标准超出面积不征收费用。如果要征收费用，必须给法律法规规定。目前没有该规定，因此，你完全可以放心。

可以，农村房屋过户流程如下：

1、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

2、房管部门受理；

3、公告；

4、审核；

5、收费；

6、记载于登记簿；

7、发证。

2018年农村宅基地要收费了，怎么算该交多少钱？

大家好！我是头条三农问答达人农民妹子一枝花，敬请关注交流！

这个消息是不确切的，是对国家对农村宅基地政策的误读。只要自己家的宅基地合规合法，怎么也不会收费到你家头上。

不过在农村宅基地确权后，确实是国家出台了规范农村宅基地市场的政策，对有些违规违法的占用宅基地现象要给与收费使用了，收费的原因，就是违反了国家对农村宅基地管理的一贯法律法规的规定。

那么，有哪几种情况，国家要对农村宅基地收费使用呢？

第一点，就是最明显的违规现象“一户多宅”。国家无偿提供宅基地给农民建房，但是规定了一个户头只能拥有一个宅基地，多出来的属于违法。

第二点就是宅基地面积超过了本省政府部门规定的宅基地每户应该占用的宅基地面积。这个属于农民自己的私人行为而违规，那么多出来的土地是要收费的。

第三点就是违规在耕地或者别的土地上面建造房屋，这个情况更严重，属于私自改变土地的使用性质。这个最严重的的后果是强令拆除，恢复土地原貌。

违规宅基地要怎么收费？计算方式是什么？

第一种情况，违反农村宅基地一户多宅政策规定的，有两种处理办法，一个就是农民自愿退出多占的宅基地，国家会给与一定的经济赔偿。如果不想退出，就要缴费使用了，缴费的办法是按照土地管理法的规定，属于非法占用土地，缴费标准各省不一样。

第二种情况，宅基地超过规定的面积，超出的面积在一定的限度内不收费，在限度之外每年都要缴纳土地使用费。

第三种情况。非法在耕地或者其他土地上建造房屋的，这个情况一般就是强制拆除了，如果有实际情况拆除不了，就要每年缴纳土地使用费，这个收费比超出宅基地面积收费要高的多。

农村确权后的宅基地超过267平方米的以上部分按阶梯每年收费。超1一30㎡的按每㎡5元收费，30一60㎡按每㎡10元收费，60㎡以上的按每㎡30元收费。