宅基地拆迁补偿分配标准_农村自建房被征收拆迁，补偿标准是多少？

我来回答一下这个问题

农村建设发展总是让人们措手不及，大家都知道建设发展是离不开拆迁的，对于农民朋友来说拆迁最重要的就是了解农村拆房补偿标准，下面就2020年的相关规定来为做一些相关的介绍，希望能帮助到有需要的朋友们。

一、农村拆房补偿标准2020

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿是2800元/平米;

4、对于二层及以上的楼房补偿在3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

5、宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。

6、对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

二、拆迁补偿的方式

1、货币补偿作为主要方式。

货币补偿操作简单，且是一次性了断的，不会产生关于延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题，当然也方便了被拆迁人选择住房，不受地点及其它方面的限制，同时避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾，更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿的方式。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则--等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

2、房屋产权调换的方式。

新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

通过上文想必大家对2020年农村拆房补偿标准以及拆迁补偿的方式有了初步的了解，拆迁是为了更好的发展，对于补偿相关事宜都是有理有据的规定好了的，只要不低于标准我们还是要支持政府的相关规定的。

喜欢关注，让我们共同探讨！

你好，2020农房拆迁赔偿标准

目前并没有相关明确标准，就农房拆迁赔偿金额而言，既有按照商品房价格规定的，也有按照当地拆迁政策而定的，因此，建议大家可从以往的拆迁赔偿案例中来进行判断，有疑问的地方，也可向相关权威律师进行请教。另外，根据《国家赔偿法》的规定，行政违法拆迁的应当进行相关的赔偿，且赔偿不应低于应得的相关拆迁安置补偿权益。

而申请国家赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，同时递交申请书，申请书应载明受害人的自然状况、具体的要求、根据和理由等。行政审判庭或赔偿委员将会以合议的方式来审理案件，并作出决定是否作出赔偿。需要注意的是，国家赔偿的前提要求是国家机关单位的相关工作人员，因此，那些来路不明的拆迁队造成的拆迁损害其赔偿不会囊括在内。

买了农村宅基地上的房屋后遇拆迁，赔偿款如何分配？

遇到这样的美事，就算便宜了。那就是人们常说的：天上掉馅饼了。

农村拆迁赔偿的是房屋款，真要买了房就拆迁，是谁的产权就是谁的钱。这个没有争议。征占拆迁赔偿，只看房子不看人。

但是，在买房屋时，一定要把买卖合同写清楚了，不然发生争议就不好办了。在交购房款时，就应把买卖合同写好，一手钱，一手货。钱交齐了，房产证就要拿到手。

另外，征占方要是要求必须拿身份证结算，就应写清楚必须由岀卖方帮助结算，并写清款项属于买方。只要合同写清楚，不岀漏洞，所赔偿费用是不会岀问题的，都是买方的。

近些年，农村集体集体土地拆迁项目越来越多，老百姓最关心的是自己的拆迁安置补偿有哪些？

是否享受农村集体土地拆迁政策有两大“要素”：

一、拆迁的对象。农业户口，村集体经济组织成员身份的认定。

二、拆迁的主体。宅基地，房屋及附属物。

符合这两个条件，就基本上享受农村集体土地拆迁安置补偿政策了。

究竟拿什么面积的安置房和多少补偿款呢？

以南京江宁拆迁的相关政策作为解读：家庭人口关系到认定面积的多少，男的达到22周岁，女的达到20周岁可以自然分户，达不到分户年龄的计入家庭人口。

1、一人户，120平方米安置。

2、二人户，180平方米安置。

3、三人及以上户，人均80平方米。

家庭人口决定了最多可以拿多少面积安置房（认定面积）。但这还需要你房屋的面积作为支撑。

1、家庭房屋面积大于认定面积的，可以拿满安置房（认定面积），剩余面积可以得到货币补偿。

2、家庭房屋面积小于认定面积的，只能拿到家庭房屋面积相当的安置房面积。

农村集体土地拆迁安置补偿还包括以下奖励（南京江宁为例）：

1、搬家奖励。认定面积*50每平方。

2、过渡费。认定面积*（8—9—10元区域决定）

3、提前搬家奖励。认定面积*410元每平方，不足50000元，补足50000元。

4、装修补偿。认定面积*500元每平方。

5、附属物及移机费。以评估价格为准。

6、青苗费。

各地拆迁安置补偿政策不一，奖励细则可能也有出入。一切以当地政策及细则为准。

关注我！我是身处拆迁一线的工作人员，希望我的回答能够帮到您！