说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
租赁合同里一般都写着相关押金条款,这就是证据。另外和房东的付款银行转账凭证都是证据。
可以和房东友好协商,协商不成,可以对簿公堂。
租房合同没到期,如果房东人好,会退给你,但可能要求你找到下一个租客。如果合同里有规定,提前退租会扣押金的话,房东按合同执行也是可以的。
个人建议,如果提前退租的话,提前1个月和房东说,房东好提前找下一任租客,找到了基本会退给你。部分房东比较懒,可能会要求你去找到转租的对象,这样他和新租客签合同的时候,会收押金,然后把你的押金退给你。
如果遇到一个大气的房东,提前走一毛钱不扣也会给你。如果遇到一个小气的房东,提前走,会东扣一点西扣一点,有的甚至押金一份都不给你。
这类问题在日常生活中确实比较常见,尤其是对于向二房东租赁的时候,最容易发生。
解决这类问题的方法需要掌握快、准、狠三点;
快:指的是沟通快,租赁快到期的时候,提前1个月书面通知房东或者二房东,到期不租了,双方把交接时间和注意事项交代清楚;
准:到期交房要准时,同时一手交房一手交押金
狠:如果不退押金,押金往往都是一~二个月房租,这个时候就要“狠”,不退押金不退房,如果对方报警,一般警方也会让你们通过诉讼解决。切记,这个时候要告也要让对方去告你,这样不耽误你自己的事情。如果你有非常着急的事确实需要搬离,那么在交房的时候做好录音录像工作,同时第一时间提交诉讼材料至人们法院并查封其银行账户。
以上是我的意见,希望对你有所帮助
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1.尽量协商解决,租房应该有合同,按照合同来协商解决,先确定没有异议的地方,比如房内的物品,水电费等,在处理有异议的内容,比如物品的损坏,赔偿等。
2.分歧太大的话,可以根据分歧的内容,具体解决,比如室内破损物品的恢复等。
3.实在解决不了,也没有合同,可以收集证据,比如电话录音,谈话录音等,可以报警,起诉,仲裁。
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