被告诉讼期间房产卖了_借款人在诉讼期间卖房子怎么办？

原告没有申请诉前财产保全，在没有判决前被告有权处理自己的财产。

房屋真被法院查封了那是不可能卖得了的！如果是动产，法院查封后还敢卖，卖了还敢不还钱，那就等着坐牢吧！

法院冻结查封房产有两种方法：一是在房管部门冻结房产交易登记，一旦冻结后该房不能再过户、抵押等；二是不但在房管部门冻结房产交易登记，同时对房屋贴封条禁止使用。

不管用哪个方法，房屋冻结后都是不能办理过户的，被告怎么卖房屋？现在买房都是会查房屋登记情况的，是否有冻结一查就清楚了，被冻结的房屋是没人买的，即使签约时没注意，签约后网签前也会查清楚，交易就肯定进行不下去了。所以，房屋被查封后没法过户是卖不了的。即使签了合同也不影响原告的权益，被告和买方的合同纠纷另行解决，不影响房产的查封和执行。

房产是不动产，产权变更以登记为准是特性，所以查封后的房屋是卖不了的。如果换成其它动产，查封后原则上也不是允许动的，如果被告私自卖了法院查封的动产，轻则拘留，重则可能构成拒不执行判决裁定罪，要追究刑事责任的。

本文由 北京杨文战律师 提供　未经允许不得转载

杨文战律师，CCTV“热线12”栏目直播嘉宾律师,北京市中盾律师事务所合伙人，北京律协合同法专委会委员，主要从事民商案件诉讼业务。

如果债务人以明显低价卖房，债权人可以行使撤销权。

先看看法律规定：

也就是说，有人借你钱，在未还清之前，以卖房的名义低价将手中的房产或其他财产低价转给别人（实际上是转移财产），作为债权人，可以在一年内行使撤销权。

债权人在起诉前可以申请法院保全债务人的财产，是诉前保全，查封债务人的房屋，在法院查封房屋30日内起诉，也可以在起诉后申请财产保全，是诉讼保全；如果原告在起诉后没有申请保全，被告出卖了房屋，可以查阅房产档案，起诉要求确认被告与第三人房屋买卖合同无效。