为什么买房子要假离婚_为买房假离婚有效力吗？

相关解答一：为了买房假离婚值得吗

如果不会改变婚姻，那就值。只怕有的假戏真做那就不值的

相关解答二：为了买房子离婚这个代价值得吗

不值得。其一：假戏真做，以防骗局。其二，为了某种目的而伤害夫妻之间的感情，再买房又有什么用那？希望你慎重考虑，三思而后行。

相关解答三：婚后为了买房增值而离婚值得吗

也没有什么值不值的

如果夫妻感情好，那么之后再结也是可以的。

但是要是如果有那么万一，结不成了。就不划算了。

所以取决于你们夫妻的感情和家庭的关系

离婚要慎重，生活中不乏假戏真做的案例！

因为省钱和让他和房似锦在一起。虽然徐文唱是个充满爱的人，但也要面临在上海买房的压力，现在假离婚买房的人不少，不过真的会假离婚的估计夫妻感情也不会很好。徐文昌可能也没那么爱张乘乘，张乘乘也知道他爱工作胜过自己，两人假离婚可以达到各自的目的。

作为一名婚姻家事律师，表示这种事见得太多。

当然，到律师这儿的，都是离婚离出问题，或买房买出问题，或两者都出了问题的。

案例：夫妻俩原有一套房子，再买算二套，税费多出1万多，1万多也是钱呐，两口子一合计，离婚！于是就去民政局办了个离婚证，双方还住在一起。

离婚后男的立即买了新房，然后，过了一年，男的开始夜不归宿，女的跟踪侦查发现，小三已经怀孕了！

这女的就不干了，去男方单位闹啊，结果，男的拿出离婚证，怀孕的小三到女的单位来骂，让她自重，既然离婚了，就不要再去骚扰前夫，说她这个原配才是小三！

男的更是一不做二不休，找小哥堵在门上，把女的和孩子从他新买的房子里强迁了出去！

此时，这房子已经升值150万。

女的心里这个苦啊，人没了，钱没了，房没了，怎么办？找律师吧！

律师看看他们的离婚协议，上面明明白折写着，双方自愿解除婚姻关系，无财产争议！

这官司，怎么打？

没法打也要打啊！只能从当初的离婚协议不是双方真实意思表示，或者，离婚时还有未分割的财产来入手。

财产是身外之物，这气呢？为省这一万，赔了多少？

女的说，这事让我看清了一个人。

看清一个渣男，又能如何？他和你在一起，不渣，和别人在一起就渣了，就是说，如果你不玩这个假离婚，他可能终身都是你的不渣男丈夫，即便婚内出轨，你也有足够的底气去争取你的权益，可是现在呢？

就某些男人那德性，婚内都要蠢蠢欲动，一旦给他解了绑，还指望对你从一而终？一旦出去寻个花问个柳，不再回头的可能性，大于99%！

所以假离婚买房的事，是对婚姻莫大的亵渎，也是对自身权益的轻视和贱卖，本人认为，是为赠小便宜吃大亏的典范，是聪明反被聪明误的样板。

电视剧中，秦律师说随便搜集一下证据，就可以把房子要回来，其实现实中徐姑姑想拿回自己的房子，根本没有那么容易，张乘乘出轨是发生在离婚后，严格来说不算出轨，因为已经离婚了，不存在婚姻关系，顶多只能算男朋友。

通过代理“假离婚”时房产争议案来看，想要回就更难。根据《婚姻法》解释二的第九条规定，提出的时间期限是离婚后一年内提出。从张乘乘刚生完来看，一年这个时间肯定没过，秦律师提出的警告非常重要。为什么说重要呢？就是这个一年，是不适用中断，延长的。一年过掉就是过掉了。过掉就丧失了胜诉权！

要求重新分割的姑姑一方，需要提供证据证明，订立离婚分割协议时存在欺诈或者胁迫等情形。张乘乘是离婚后玩火，她也没有跟小天天要在一起的意思。算不上欺诈。

所以，敢用“假离婚”为借口占国家政策便宜的一定要格外小心，其实这一点完全不符合徐姑姑的人设，因为他一个正直善良的人，居然钻法律漏洞，确实不可取。

假离婚的事情我见过，因为工作的关系，我认识了一位三十多岁做五金生意的杨某。此人的生意做的比较大，据说开始几年效益还可以，争了点钱。后来交友不慎，吃喝嫖赌都沾上了。由于心思不在生意上，几年下来生意赔了不少钱，还欠下了赌债。

为了维持生意和还赌债，扬某想从某民营企业借贷，又怕将来还不上，把家里的房子也赔上了，所以和爱人商量假离婚，他净身出户，用他的公司担保货款。

当他和爱人办完离婚手续后，再次回家，他爱人已经换了门锁，不让他进门了，因为他爱人早就对他失去了信心，正好这次假戏真做，实现了他爱人的心愿。

通过这个真实的例子，让人们看到，凡是假离婚的，都有不可告人的目的，一是借此骗取某些国家政策的享受条件，二是用转移财产所有权办法，骗取经济利益的最大化。

假离婚是对国家婚姻法的一种欺骗行为，骗人害己，应该避免这样的事情发生。

谢邀。假离婚怎么理解呢？通常认为的假离婚有两种情况，第1种是办假离婚证。第2种是为了购房资格或贷款资格而办理真的离婚证，事情办完之后再打算复婚。

如果第1种情况，那我就不用说了，证是假的，只是为了糊弄银行。为什么银行明知道是假的，也能够审批成功呢，就是为了这一笔贷款业务。通常在银行大批量放贷的时候，银行与银行之间的竞争压力都比较大，所以审查是非常不严格的。通常这种情况会出现在年初的几个月，各家银行的放贷指标都够用。

上面说的通常是纯商业贷款，但是通常涉及到公积金的话，肯定是过不去这假件的。

那如果是第2种情况，因为是领取的真离婚证，那肯定是有法律效应的。生活中，也经常出现这种安例，男方为了骗取女方信任，说是为了买房。实则是真离婚。你会发现，上当受骗之后也悔之晚已。

出现这种情况的原因在于，银行也不受理假件。可能的原因是银行之间并没有那么大的竞争压力，各大银行不着急放款，所以对于任何一笔贷款建都审查得非常严格。多发生在年底，各个银行已经没有太多的信贷压力了。

所以这种情况实乃购房的下下策。。。风险很大呀。

为了买房假离婚，一是贷款利率能获得优惠，二套房商业贷款利率高于首套房；二是少缴房产契税，二套房契税相当于首套房的一至二倍。然而，以几十万的利益，搏家庭的终身幸福，乃以大博小。
有人曾经计算，一套300万左右的房子，首套房和二套房，利率和契税合起来大约相差50万左右。2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。

在楼市调控，限购限贷的背景下，少数人为了眼前利益不惜以婚姻为赌注，最后弄假成真的例子比比皆是。记得前几年复旦大学教授为此对房产税此反对意见，认为房产税将“导致假离婚增加”，颇有误导社会之嫌。假离婚虽然复婚的概率还是很大，但是，亦有乘机“华丽转身”，喜新厌旧的事例。婚姻是一件非常神圣之事，如果以此作为“赌博”的筹码，亦是轻率之举，实属对婚姻的亵渎。

2018年二套房契税新政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

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