房屋分割协议没公证有效吗_房产分割协议需要公证吗？

房产赠与协议不需要经过公证就是有效的。只要房产赠与协议符合合同的各项约定，比如是双方真实意思表示，具有民事责任能力，内容不违反法律规定，那么这样的房产赠与协议就是有效的，不需要经过公证。但是就赠与而言，如果没有进行公证，有一个问题，就是赠与人可以行使任意撤销权。

根据《合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，不适用前款的规定。

根据上述法律规定，如果赠与房产的协议没有经过公证，在一年之内，赠与人是可以撤销赠与，房产又回到了赠与人手上。如果赠与协议经过了公证，赠与人就无权进行撤销，房产就永远的属于了受赠人。如果您是受赠人，并且希望房产的赠与不可以被任意的撤销，那么就需要进行公证，或者根据相关法律规定及时的进行过户，这样是对您权益的有效保障。如果没有进行公证或者过户的话，赠与人可以行使撤销权。但是，是否进行公证，是否进行过户，并不影响合同的效力，房产赠与协议自双方签字时就生效。

此协议对你们签订协议的各方原则都是有法律效力的，因此，只要当时签协议的时候是各方的真实意思表示，就是合法有效的。要是到时候有当时在场人证明（非亲戚关系）做证更好。而且如果事情真的闹到法院的话，协议作为证据提交是需要原件的，所以要有心理准备。但是你说当时有拆迁办的党委书记在场，如果他能作证的话应该是没太大问题。

房产分割协议，最好需要公证一下，因为经过公证的房产分割，是更据有法律效力的：：如果是没有经过公证的分割协议，在一定的情况下，有可能其中分割的人也会反悔，甚至撕撕毁分割协议。造成后果。如果经过公证的分割协议，即使到法庭上，法院也会按公证书进行判定的，因为公证处也是属司法机关，它是能代表法律程序进 行的，也就是属第三方最有效的证人、证词。

　　只要能证明是你们之间真正自由达成的协议就有效，不需要经过公证。　　民法通则规定，具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的协议有效，应当遵守。家庭成员之间对财产约定等达成的协议，是对自己权利的处分，具有法律效力，但涉及人身关系等强制性规定的除外。