买卖合同一定要书面吗_签订合同非要采取书面形式吗？

你这个说的不清不楚的，人家平白无故转给你一万定金啊。你仔细看一下是定金，中介做事肯定会注明的。也就是录音或者聊天记录，只要确定了是定金，你如果不想卖，还是要按违约来退一赔一的。

您好，希望能帮到您。

不一定必须是书面形式。

合同其实在我们的生活中无处不在，我们一天其实会签大大小小的合同，很多是口头形式的，也有书面的等等。所以合同不一定是必须要书面去签订。

合同订立的形式

口头形式；书面形式；公证形式等等

要具体情况具体分析。

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邀请回答无奈，只能说法律是一个非常严谨的问题，具体问题具体回答。这里讲一个故事当时马云是靠黄页起步发布企业信息，没有发展前途。但是他从中发现一个关键的问题，交易互信必须有一个互信的载体。当时国际贸易是采用信用证的形式，载体是授信度较高的银行。国内贸易中存在先付款还是先发货的信用问题，贸易周期短，银行也是无利不起早，用我的信誉是要有价值的，于是衍生了承兑汇票。承兑汇票有时期，想提前支取就要支付利息。马云的宝宝现在正是取代了银行这个信用载体。因此马宝宝非常注重自己的信誉。

能够采用书面形式签订合同的话，建议采用书面形式，但也不是说签合同就必须采用书面形式。

合同分为两种形式，口头形式和书面形式，两种形式的合同均有法律效力。

但合同毕竟是商事行为的产物，是为了促进双方积极履行商定的事务而拟定的，对于一些简单的事项，比如我们日常上街买菜、去超市买东西等简单的交易行为，一手交钱，一手交货，这样的交易行为在短暂的时间内就完成，没必要签订书面的合同。

相应的，我们在处理一些复杂的事情，比如采购一批货物或者购买一套房屋等，由于其需要注意的事项较多，完成的周期长，容易产生不确定的变化，所以建议通过书面形式把双方商定的内容固定好，以备将来发生争议时，有据可查。而口头合同不容易保存当时商谈的具体事项，发生纠纷时也难以举证，所以对于复杂的事项，建议采用书面形式签订合同。

同时，法律也对一些事项所签订合同的形式作出强制要求。比如租赁合同期限六个月以上的，必须签订书面合同;非自然人之间的借款合同;建设工程合同等。

房屋买卖，一定要签订书面协议，理由是：

1、房屋买卖属于交易数额较大的合同；

2、房屋买卖是容易发生纠纷的合同；

3、房屋过户需要提供书面合同。《合同法》：第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。