执行中解除抵押权_法院房产强制解除抵押权吗？

法院既然已经将房子判给当事人，可根据法院的执行裁定书和协助执行通知书解除已设立抵押权的房产，进行房产登记。 《房屋登记办法》 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

我是经济领域律师，专注不良资产，我来回答这个问题：

1、被诉后才把自己名下房产抵押，而且是抵押给自己的父母，基本上都是恶意逃债行为；

2、对于债务人的这种做法，首先要做的是立即对该房产进行查封保全，防止债务人进一步转移；

3、案件进入执行阶段后，申请法官调查抵押真实性，明显的抵押逃债，法官通过调查解释后抵押权人多伴就会承认，法院就可以直接的拍卖；如果债务人或者抵押权人仍不承认是，则可以通过撤销之诉，撤销抵押合同，撤销后法院就可以拍卖了。

可以。司法拍卖房产指的就是法院拍卖的房产，房产原本的业主，无力履行按揭合约，无力偿还合约上的贷款资金，或者无法在规定期限内偿还债务等等情况，债权人经过司法申请向法院申请请之执行，将欠款人名下的房产进行强制拍卖。司法拍卖房产卖出发现已经设定抵押的，法院拍卖所得的价款，应当优先偿还抵押权人的债权。优先偿还银行债务，偿还银行债务另有剩余的。再由申请执行人享有。一切按照司法规定的司法拍卖流程进行，拍卖所得款应首先偿还银行债务。将拍卖所得款偿还给银行后，到银行取出房产证，解除抵押登记手续即可。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》40.人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。以上是我们的外交学院法律援助中心的倾力回答。外院法援隶属于外交学院国际法系，是面向社会弱势群体提供专业法律援助的公益性学生组织。

您好，根据《民诉法解释》第三百零三条规定可知，抵押权人对第三人撤销之诉或者案外人执行异议之诉只能两者之间择其一，一旦选择其一，则意味着另一种救济渠道的大门被关闭。必须经过执行异议审查之前置程序；此诉的诉讼目的是为了阻却执行，因此案外人在执行异议之诉中必须有明确排除执行的诉讼请求，未明确排除对执行标的执行的诉请的，受诉法院则有可能不予做出中止执行的裁判。另，并非案件当事人以外的人提起的设计实体权利的异议都属于案外人执行异议的范畴。选择第三人撤销之诉，需注意是否具备法律规定的主体要件、客观因素、文书有误、损害结果、时效期间及管辖法院的要素，以免因不具备法定要件而被驳回诉请。

如果抵押是有效的，在执行中，拍卖所得应先向抵押权人清偿，剩余部分向申请执行人清偿。

你好，分享我的观点。

在回答这个问题之前，咱们要搞明白房产抵押的定义和流程。

什么是房产抵押？

房产抵押，通俗讲是把房产抵押给银行、金融机构或个人以换取一部分资金。资金出借方为了防止借款人到期不能还款，用房产作为抵押物，如果借款人到期不能还款，资金出借方可以根据协议处置房产。

房产抵押登记，是指建立了抵押关系后，在房管部门抵押科室进行抵押登记，在行政层面确立抵押关系，这时候，抵押关系正式成立，登记在册。

如果不解除抵押登记，房子是不能买卖的。换句话说，如果不做抵押登记，抵押关系是不受法律保护的。

所以，抵押不涉及产权转移，但是房产被抵押登记之后，房屋所有权并不完全属于产权人。

什么是解除抵押呢？

解除抵押是指借款方结清了借款，债务关系解除。但这并不代表房子完全属于自己了，还需要解除抵押登记。

什么是解除抵押登记？

解除抵押登记，就是产权人在结清借款之后，携带相关证件去房管部门解除抵押登记即“注销他项”，只有注销了他项，房屋的所有权才完全属于产权人。

所以，简单理解解除抵押是结清欠款，而解除抵押登记是让曾经被抵押出去的房子变的清白。

友情提示，结清借款之后，一定要记得解除抵押登记，不然房子所有权还不是你本人。

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