拒交物业费胜诉案例_拒交物业费胜诉案例？

物业公司有劲就让它们告去吧！急啥？只要有物业公司不作为的证据，怕啥？物业公司不作为就坚决拒缴物业费。

提问者所提问的是三个问题:1.物业服务不好；2.业主没交管理费；3.物业公司起诉业主， 结果如何。

物业服务不好:这是一个比较笼统的说法，因为物业服务包括卫生保洁、绿化管理、设施设备维护、消防管理、秩序管理等众多服务项目。是全面做的不好还是个别项目做的不好。是个别项目做的不好，业主就应该通过业主委员会向物业管理企业反映，要求其改正。如果是全面不好，不能履行《物业管理服务合同》那么业主委员会就应该召开临时业主大会会议讨论是否更换物业服务企业的问题。是大多数业主认为服务不好，还是少部分业主认为服务不好，如果只是少部分业主认为服务不好，那就应该少数服从多数，听从大多数业主的意见。

不交管理费:物业企业是根据业主签订的《物业管理服务合同》提供服务的，业主在享受了物业管理服务后，必须尽自己的义务缴纳物业管理费。否则就是违约行为，必须承担违约责任物业管理费是用于小区内物业及公共设施设备，公共场所维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生及秩序资金，如果大家都不按时缴纳，环境得不到维护、设施设备得不到维修、养护最后伤害的还是业主自己。

物业公司起诉业主:业主拖欠物业管理费达到一定数量，物业管理企业将业主告上法庭这是在物业管理活动中经常遇到的事情。面对这种情况，业主就要收集好物业管理企业平时服务不到位的证据如照片、录音、视频等资料都可以作为证据。如果法官采纳业主的证据，物业企业有可能会减免业主的部分管理费，法官不采纳业主的证据，那么业主不仅要交纳全部的物业管理费，还会根据《物业管理服务合同》的约定缴纳滞纳金。

物业管理企业是根据业主签订的《物业管理服务合同》约定为业主提供服务的。物业企业服务的是小区内的所有业主，不是个别业主。因此个别业主认为物业管理企业服务不到位这一说法是很能难得倒支持的，你必须要有足够的证据。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。

拒交是不可能的，这辈子都不可能拒交的。签了合同，物业没有尽到责任，就需要承担这部分的责任。难道物业1年内1 次地也没扫，1次灯泡也没换。同样的道理，想拒交，业主是必败无疑啊。有证据的话，法院判决少交，或者免交比较好理解。

现在的物业就是恶霸!必须解决取缔物业!

这个问题更多的是关心败诉后的相关后果。

因物业费官司败诉，必然是人民法院向你送达了《民事判决书》。根据实践中物业公司起诉业主追索物业费的案件来看，其诉状中一般有下列诉请：

一、要求你支付所欠的物业费本金。

二、要求你赔偿因逾期缴费产生的相应违约金，或同期银行贷款利率计算的损失。

三、要求你承担本案件的诉讼费用。

虽然你是败诉，但你也要仔细看清判决书中的相关判决结果，如果法院采纳了你的部分抗辩意见，可能只会支持上述第一项与第三项，就是说不支持物业公司要求的违约金。

如果法院全部支持了物业公司的诉请，而你又不准备上诉打二审，这时你就要慎重面对了，

先说这其中的第三项，诉讼费问题，因为多数物业费案件的标的额较低，按照《人民法院诉讼费用交纳办法》相关规定：不超过1万元的，每件交纳50元的案件受理费。

对于判付的物业费与违约金问题，建议你根据你自身的实际情况，积极与物业公司协商。

可以提出以下建议：

即再订立一个书面协议，你承诺并保证今后按时缴纳物业费，而物业公司放弃对你的其他诉讼请求。

结合目前的物业管理现状，相信多数物业会同意你这个申请，你也可以因此降低相应的损失。

但如果你不积极应对，而是抱着破罐子破摔的态度，那么物业公司极可能申请法院强制执行。

进入这个程序后，物业公司需再先行向法院交纳申请执行费（也是50元）。

当法院执行人员要求你履行判决义务时，你就相当被动了。即使你此时再与物业公司进行和解，也难以达到免除部分损失的目的。

当然，或许你具备种种能力对抗执行，但目前的总体态势是，欠缴物业费经法院判决且又拒不履行判决的，就可能被列入失信名单。那绝对是你不愿意看到的。

物业公司不开具物业费的发票，业主拒交物业费，物业公司起诉业主。单纯的从题目来看，物业公司是无法胜诉的。

中华人民共和国企业所得税法第一章 ，总则 第一条 在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。

物业公司作为一个，在中华人民共和国境内合法的企业。依照法规交纳，相应的税费。不开票是一种偷税行为，这种现象往往发生在一些小的物业公司。通过不开票企业的税是漏掉了。收到的钱又可以不计入对公账户，只要钱不进入对公账户，税务上就查不到你这笔收入。不但企业的税逃掉了，企业股东也可以不再交公司分红的税费。因为这个钱，可以直接进入股东的腰包了。这样说你就明白，为什么他不给你开票了吧。

咱们言归正传，物业公司去法院立案的时候，他是要提交一定的证据的，不是他说你欠他物业费，就欠他物业费了。第一，要提交有效的物业服务合同；第二，要提交从欠费之日到起诉之日的催缴函以及催缴单；在这里要注意了，不管他的催缴函和催缴单，不管是原件还是复印件，都要有业主签字确认收到这个单子的签名。第一个有效的物业服务合同，使他能够立得上案。第二个催缴单的证据，使他能够打赢这个官司的重点。

不过话说回来了，现在国家对税务稽查这么严，如果你的拒交物业费，是因为没有开发票，他是不会给你打这场官司的。假如真的起诉你了，你去法院应诉的时候，只要拿一样东西，那就是你过去所交的物业费，物业公司给你开具的收据证明。证明你以前是交费的，可是后来因为他不给你物业费发票，才造成你拒交物业费。法官不会去支持一个偷税漏税的企业的，过去有很多物业服务企业，起诉业主不交物业费的案件往往都是业主败诉。败诉的原因都是业主的理由，很多业主都提出来物业公司的服务这样不好那样不好，管理这样乱那样差的，或者是我长期没住，我不在等等吧，很多原因，这都不是你不交物业费的理由。因为这些东西，都可以通过沟通协调来解决的问题。

你这个如果是真实情况的话，法官是不会支持物业公司的。为了维护国家法规的严肃性，你也可以去当地的税务部门举报。我的回答你满意吗？满意请关注鼎润经济。

根据程序，需要上门催讨你们准备催款通知书，让欠债业主签字，至少需要两次催款还可以给他的单位反映起诉是一种手段，还有讨债公司