物业公司上门催收物业费_你对有些物业上门催收的行为有什么看法？

收到律师函不要紧张，律师函本身是没有任何法律效力的，只是物业公司为了敦促业主尽快缴纳物业费，并告知业主法律风险的手段。

但本身拒缴物业费属于违法行为，仅凭一句“小区物业不作为”不能作为合法的理由，业主需要收集证据证明物业确实存在服务不到位的地方。

并且物业费当中包含多项服务，每项服务对应一笔费用，所以我们只能拒缴物业服务不到位的项目的费用，不能由于部分服务不到位而拒缴全部物业费。

所以对于这件事最好的解决办法是通过业委会与物业协商解决，并积极收集物业服务不到位的证据。要求物业减免服务不到位项目的费用，并对该项服务进行限期整改，业主则需及时补缴减免后的物业费。

【法律风险提示】

如果业主在法院判决后仍拒不补缴物业费，物业可以申请法院强制执行，到时候业主可能会面临被列入失信被执行人黑名单、限制高消费等惩罚。

会说的不如会听的，这个题主提这个问题也暴露了他自己的德行，拖欠物业费不交，还恶人先告状。

小区的物业工作人员和保安在凌晨一点钟到两点钟收物业费合适吗？答案肯定不合适，但我却支持他们，因为现象的背后也暴露出很多问题。

第一，为什么小区的物业工作人员要在凌晨一两点钟收物业费？他们是不是吃饱了撑的，不干正事呀，表面上是这样，实际确实无可奈何，谁不愿意半夜三更的在家睡觉好呀，谁愿意半夜三更的上门敲门收物业费呢？到底什么原因呢？

第二，提这个问题的业主是不是可以问一下自己，拖欠物业费了，人家催了很多次了，常规时间收物业费，不是家里没人就是有人而不给开门，尤其拖欠物业费还不主动去交，只能逼着人家半夜三更敲门收取，你觉得这是物业问题还是业主问题呢？

第三，业主有主动的交物业费的义务，不要让人家半夜三更的去敲门，不要让人家跟在屁股后面讨要物业费才是原则，这件事的问题原本不该是半夜敲门问题，而是不交物业费，怎么催讨问题，现在变成不交钱还振振有词，强词夺理，这就是咄咄怪事了。

你要是交了物业费，谁愿意半夜三更去你家敲门要钱呢？这才是我们看问题的关键。你还是提早乖乖的交了钱吧。

谢邀。

小区内的水泵房应属于全体业主共用设施，其管理的责任应该是物业公司，因为水务集团只负责把水引流至小区泵房，日常的维护保养、消毒清洗归物业管理，物业应对住户反映的问题及时进行处理，这是物业服务项目的一个内容，以各种理由推脱都是不负责任的。

一楼水压不足，物业就应该调查一下高层水压如何?如果高层能上去水，说明只是题主家内部有问题。如果整栋楼都上不去水，说明主管道有问题或者是水泵加压出现问题。如果是小区内部的问题物业就要及时维修，如果水务集团的问题，就应该及时通知他们来维修，很简单的问题，为什么要推三阻四，不作为?

建议题主弄清小区内自来水维修是否归物业维护，如果是，取证备查，可缓交物业费，因为物业没有履行服务合同内容，拒交物业费是合理的。

物业就是一帮土匪。物业已经是地痞流氓的聚集地，物业主管部门对他们也是睁一只眼闭一只眼。