购房诚意金和定金的区别_购房诚意金与定金有什么区别？

定金与订金有区别吗？

当然有区别，定金是不可以退的，反而订金和诚意金是可以退的！

我分享一个身边的故事：陈阿姨的儿子上个月在南沙湾买了一套房，这套房是复试公寓，他们第一次去看了比较满意，但是没买，后面那边销售又约他们过去再复看一遍，这一次过去他们就定了一套55方的复试，总价90万！

过了两天陈阿姨的儿子因为个人原因给不了首付，就跟销售说了自己的原因，这房子买不了，我们目前给不了那么多钱，想把当时交的5万定金退回来，销售这边也理解他们，但是公司不给退，因为他们交的是定金，而不是订金，定金是没的退的！

来来回回跑了4/5次，早上很早就到售楼部去跟那边闹，晚上很晚回去，陈阿姨的儿子要上班，没多少时间在这里耗着，最后他们想到一招，两位老人带着孙子孙女坐在售楼部门口，也不进去售楼部，连续这样几天，后面那边也退了钱给他们，扣了一些手续费！

买房想好才交定金，当你犹豫时先不要交定金，别为了一时冲动交了钱，后面想退都难！按照法律是不退的！

我是冷孝洪，关注我买房不用愁！

区别：

1：意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判，如果卖方同意购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。

2：定金是交给业主的，意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商，谈成就转为定金，谈不成返还客户。

3：定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果，而意向金则没有这种约束力，它只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以收回。扩展资料：意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。缺点:一旦付给中介意向金，那么你只能在他这一家中介进行购买意向的房屋。

购房诚意金是可以退回的。购房诚意金防范风险：

1、在付款之前，看清楚合同的条文，特别要注意看清楚：一旦房屋买卖合同无法签署或者履行，可否要求卖方退还改诚意金；

2、尽量要求卖方写为“订金”，当然，一旦写为“定金”，不买的话，就无权要求卖方返还。

认筹，是开盘前推广的重要方式，也是开盘后资格认定和购买的主要方式。很多楼盘开盘前，都会提前认筹，类似认筹一万抵五万之类。

一是用来测算楼盘的受欢迎程度，间接测定房价，二是拉拢顾客，提升开盘当日人数和气氛，然后还可以提前回笼小部分房款。

开盘当日认筹客户优先排号选房，如果确定购买，总房款中会扣除认筹金以及宣传的认筹抵房款费用。

如果认为不合适，或者没有好房子不再继续购买，开发商会全额退还认筹金。

诚意金也是类似的操作。

订金不同，订金是合同组成的重要一部分，意思你已经和开发商达成协议，预付一部分费用作为合同履行的前置条件。你缴纳订金后，相当于合同初步成立，开发商不得对于所售房屋出售于他人。

如业主违约，开发商有权利不退订金，作为开发商业务损失。

如开发商违约，需要赔偿业主双倍订金作为赔偿。

双方自由协商解除合约的除外。