定金与订金的区别哪个能退还_定金与订金区别？

订金可以退了,但定金不可以退的 担保法》第89条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 对你的问题回答如下： 问：发票上定金的区别，那个可以退还，那个不可退还 答：定金有担保性质，订金是预付性质；订金可以退还，定金不能退还债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 发票上的订金（或订金）一般只开具往来款票据，不能用正规税务发票，只有确定交易或不退还才开具正规发票。

定金与订金，虽然是一字之差，区别还是挺大的。

定金，是规范的法律概念。是签订合同的双方当事人，为了合同的顺利履行，由买方向卖方支付的款项。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，卖方要支付双倍定金。比如小王买房子，支付给售楼处10000定金，如果小王不想买这套房子了，那么这10000块就拿不回来了。如果售楼处把房子卖给别人了，那么售楼处要支付给小王20000万。

订金，从财务的角度来说跟预付款差不多。就是购买方为了取得货物的购买权利，支付给卖方的款项。如果交易顺利进行了，那么订金就是预付款，可以从货款当中扣除，如果交易没有顺利进行，订金卖方要退还给卖方。

定金跟具有法律效力。定金一旦支付，交易就必须完成，不然会有损失。如果是订金的话，那就可以退回了。

定金就是货物预定金，沒货定金退回。订金是合同贷物订金，不可以退。

定金：是预定每种东西，先付一点款保留给他，如果东西没有了！可以退回！订金：这套房子你租了，或其它；已交接完毕！收回时完整无缺，也要退回给乙方付款人！如果乙方，违约了，那就甲方没收乙方订金！

生活中难免会有“买”、“卖”的往来，随着人们法律意识的增强，都会留下纸制的条据，或签订意向性的协议、合同之类。收付款时，“定”和“订”必须用到。“订金”虽然不是法律上的“定金”，虽一字之差。区别很大，意义也不相同。要说哪一个钱能退回来，也只能是订金。

订金、定金的含义

订金在法律上并没有严格的界定，“订”的含义即是订立，预订。是在合同可以正常履行的情况下，预先支付的合同款项，是合同款的一部分。也就是说只有提前支付性，它不具有担保的性质。如果中途出现了一些“状况”，导致合同无法可正常履行，这时可以不管是哪一方的责任，订金都是可以退的，或者说还有商量的余地。

定金是指在合同订立或履行之前支付的一定数额的款项，作为担保的担保方式。具有担保性质。即你在支付款之后，如果是单方面的终止合同，那么就不能要求退还定金。不过，如果是接受了定金的一方原因，而没有履行合同上的事项，那么这个时候，预付款的一方可以要求退款，至少两倍的退款额度，也不为过，并且受《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》等法律的支持。

订金、定金的区别

【1】交付定金的协议是从合同，依照约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违约；而交付订金是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

【2】交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或双倍返还预付款的后果，订金仅作为损害赔偿金。

【3】定金的数额在法律规定上有一定的限制，例如《担保法》规定，定金的数额不超过主合同标的20%；订金的数额依当事人之间的自由约定，法律一般不作限制。

其实，咱们中国的汉字，意大博深，又有象形造字的方法。比如“订金”的“订”字，从言部，意即是口说的。常言不是也说“口说无凭”吗？既然只是口头商定的，则可以撤销合的，的可获得退全款；而“定金”，从宝盖头，则有“盖棺定论”的意思。一言九鼎，不容改变，交了的钱一分不会退，损失的就是预付款，也就是那个全额的定金。按照相关法律也完全站得住脚。

不过，现在有点“人性化”了，格式合同照顾的是弱势群体，比如买房的人，只要提出诉讼，定金也是可以退的，但这仅仅限于格式条款合同适用。有朋友为这事上法庭的时候，还是法官说的。如果有开发商执意要打这场官司，败诉的还是开发商。

【@为生活而提神】

“定金”和“订金”不一样，两者性质完全不同。

“定金”是买卖双方已达成购房意向，签订购房合同或协议时为约束对方而缴纳的定金，买方缴纳定金后，就是买方把房子定下了，受法律保护了，卖方不能再将该房卖给他人了。购房定金具有双方惩罚性，买方违约不退，卖方违约双倍返还。

“订金”通常是开发商卖房营销的手段，一般被视为购房的预付款，在法律上是不明确的，也是不规范的，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，只具有单方惩罚性，而订金只是单方行为，不具有定金的法律后果。通俗的说就是“买方违约不退，卖方违约退回”。

定金与订金有区别吗？

当然有区别，定金是不可以退的，反而订金和诚意金是可以退的！

我分享一个身边的故事：陈阿姨的儿子上个月在南沙湾买了一套房，这套房是复试公寓，他们第一次去看了比较满意，但是没买，后面那边销售又约他们过去再复看一遍，这一次过去他们就定了一套55方的复试，总价90万！

过了两天陈阿姨的儿子因为个人原因给不了首付，就跟销售说了自己的原因，这房子买不了，我们目前给不了那么多钱，想把当时交的5万定金退回来，销售这边也理解他们，但是公司不给退，因为他们交的是定金，而不是订金，定金是没的退的！

来来回回跑了4/5次，早上很早就到售楼部去跟那边闹，晚上很晚回去，陈阿姨的儿子要上班，没多少时间在这里耗着，最后他们想到一招，两位老人带着孙子孙女坐在售楼部门口，也不进去售楼部，连续这样几天，后面那边也退了钱给他们，扣了一些手续费！

买房想好才交定金，当你犹豫时先不要交定金，别为了一时冲动交了钱，后面想退都难！按照法律是不退的！

我是冷孝洪，关注我买房不用愁！

生活中的定金与订金，你了解多少？

一、定金与订金有什么区别

定金与订金的区别，主要表现在：

1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质；而订金只是单方行为，不具有担保性质。

二、定金与订金哪个能退

可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。

1、定金定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。

2、订金订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。

一句话：订金可退，定金难返。