说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
这个首先得了解你为何退押金,违约方是谁,如果违约方不是你而是对方,押金是百分百能退回,而且还可以得到违约金,相反如果是你违约在先,那不但退不了押金,还会陪你尝违约的,不管是租赁合同还是买卖合同,一但签订合同,就得必须按照合同办事,而且违约方还得支付中介方相应的中介费用!
1 中介是不会收取押金的,只有业主或者房东才会收取押金。
2 分清楚定金与订金的区别,能下在中介那里的,又是五百,肯定不是购房诚意金,那么就是租房定金,剩下的就不用我解释了吧
老boy说房产,看完都说爽!
先说说为什么中介费是不能退的。因为中介的任务就是提供居间服务,帮你找到房源,完成成交。在你和房东签订完三方租赁合同的时候,他的任务就结束了。你租期到期后,跟房东继续续租,他也不能再收你一次中介费。同理,你中途不租了,也不能要求人家退还你中介费。
押金是合同的一个约束条款,你租了5个月不租,业主还要重新放租,中介帮他租出去了,他又要给多一次中介费,这对他来说也是一种额外的损失,所以正常房东是不会给你退的。那有没有办法退呢?还是有的,你可以跟业主协商转租,找个人来顶上。可以在中介处放盘,也可以自己上网发布招租信息,像58同城、闲鱼、贴吧等等。当然了,叫中介帮你找租客,还是一样要给中介费的,不过你可以跟他们协商少给一点。
可以呀,交给人家违约金吧,已跟中介之间有合同,他是按合同办事的,如果你定了一年的合同,你差一个月要回房子,你可能就得交两三倍的违约金,同样,他也得赔偿租户的违约金,所以自己的房子交给中介,最好订合同,半年或一年的,有的人一下定三年5年 这样你一旦用房,吃亏的就是你,跟中介办事,就得按规矩来。
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