租的房子漏水是谁的责任_租的房子漏水是谁的责任？

第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

由于现在大部分年轻人都在外地工作，租房肯定也是必不可少的，那么租的房子出现问题该怎么解决呢？

如果是通过中介租的房子，那么合同上一定写明了双方责任，一般情况下房子问题都是有房东来解决的，比如坏了一个水龙头，电视不能看了等，还有一些房东把房子给中介负责，那么出现类似问题找中介来处理就行了。

还有如果房子是自己租的，当时跟房东沟通了这些维修问题，那么如果出现问题就找房东就行了，一般情况下房东是会同意维修的，毕竟房子是他的我们只有使用权，理所应当有房东来维修。

再者如果私下跟房东租房，没有合同也没有约定，遇到垃圾房东就是不管，这种事也真的遇到过，一般漏水肯定不是人为的，可能老房子失修造成的，先找房东让他修，如果房东人不错肯定会修，如果这种私下交易租房的遇到垃圾房东只能自认倒霉到期搬家！所以还是建议大家租房要选择好的中介，如果不想掏中介费可以在租房前跟房东签好合同，划定好责任！

租住的房子正常使用漏水应由房东修理。

因所有权是房东，你只有正常使用权，使用不当所引发的问题由你担责，房子（含附属设施）自身的质量问题由房东负责。

　租房子二十天卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。

　　如果漏水属于一方责任，的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。

　　房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

　　房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

　　因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。